В этом выпуске мы собрали для вас самые актуальные события Академии Земельный вопрос за прошедший месяц.

В нем — несколько свежих анонсов, полезный чек-лист и кейс. Теперь вы можете взглянуть на актуальные проблемы и тенденции в сфере земли в режиме онлайн.

Чтобы наш онлайн-журнал становился лучше с каждым выпуском, нам очень нужна обратная связь. Присылайте вопросы и темы, которые вы бы хотели увидеть в следующих выпусках в Службу заботы по ссылке https://t.me/ZemVops

Обещаю, что детально разберем каждое ваше сообщение!

Рады поделиться с вами великолепной новостью — мы создали Ассоциацию земельных экспертов и
специалистов загородной недвижимости (АЗЭС).

Это официальная, некоммерческая организация (НКО), которая объединяет юристов, риэлторов, строителей и других профессионалов в сфере землепользования и загородной недвижимости🏠

АЗЭС — фундамент для регулирования деятельности землепользователей и владельцев недвижимости. И теперь, любой желающий может подать заявку, чтобы стать членом Ассоциации официально!

Членство в АЗЭС открывает множество возможностей:
— найти надежных партнеров и клиентов;
— решить правовые вопросы;
— достичь финансовых целей;
— повысить знания в области земельного
законодательства.

Чтобы узнать подробнее о вступлении в Ассоциацию, переходите на официальный сайт Ассоциации.

Ещё не забудьте подписаться на Telegram-канал Ассоциации. Там вы найдете всю информацию: изменения в законодательстве, разборы важных земельных тем и много полезных новостей.

Можно идти в одиночку, но зачастую очень нужно твердое плечо и поддержка рядом. Окружение сильных экспертов всегда даёт бОльший рост. И происходит он быстрее. Мы обменивается опытом и информацией, поддерживаем друг друга и помогаем зарабатывать на земле. Присоединяйтесь!

Пару месяцев назад Салават Валишин начал реалити-шоу «Выкупить за 90 дней», где на ваших глазах строит дом на участках, которые сам образовал и планирует выкупить эту землю у государства за 3% от кадастровой стоимости.

Была проделана огромная работа и мы показали все этапы в мельчайших подробностях. Вы уже сможете посмотреть серии, в которых Салават:

— Показал свои участки
— Поделился стратегией, по которой получил землю
— Рассказал пошаговый план получения земли
— Дал алгоритм проверки земельного участка
— Рассказал про порубочный билет
— Объяснил все про технологическое присоединение к электричеству
— Сделал геологическое исследование грунтовых вод и грунта на участке
— Расчистил участки
— Поставил фундамент

И тут случился коллапс. Реалити оказалось под угрозой. Бригада на разрыв, не хватает рабочих рук. Простой в 14 дней сильно бьет по срокам реализации проекта. Вы же помните, что мы должны успеть выкупить участок за 90 дней?

Что произошло дальше?

Сдвинулось ли дело с мертвой точки, смотрите в новой серии реалити.

Реалити — это возможность узнать секреты и нюансы только из многолетнего опыта. Мы делимся с вами знаниями абсолютно бесплатно. В каждой серии для вас ценные малхиты (маленькие хитрости), которые можно узнать только на платных обучениях в Академии Земельный вопрос.

Чтобы смотреть реалити-шоу — переходите по ссылке и регистрируйтесь. А если вы зарегистрированы — новая серия уже доступна на обучающей платформе Академии.

Если вы читаете этот журнал, то так или иначе вы связаны с землей, а значит вы в курсе, что просто знать, как образовывать земельные участки и выкупать их 3% от кадастровой стоимости недостаточно, если вы хотите хорошо зарабатывать на земле.

В конце статьи вас ждет подарок от Академии Земельный вопрос.

Итак, какие же участки нам нужны, если наша ключевая цель — заработок на земле?

Конечно же, высоко рентабельные и высоколиквидные. Те участки, которые мы можем продать за дорого и максимально быстро.

Уверен, у вас много вопросов: как же найти тот самый участок с высоким инвестиционным потенциалом? а что это вообще такое — высокий инвестиционный потенциал? Какой показатель является главным?

Давайте разбираться.

Но такой показатель все же есть – это рыночная стоимость земельного участка.

Рыночная стоимость показывает, за какую цену мы сможем продать земельный участок с домом. С помощью рыночной цены можно проанализировать в каких муниципалитетах, в каких населенных пунктах выгоднее работать, потому что участки одинаковой площади с примерно одинаковыми домами будут стоять по-разному.

Найти актуальную рыночную стоимость земли можно на Авито и подобных ресурсах.

Конечно, каждый конкретный земельный участок имеет свои особенности, которые могут очень сильно отражаться на его стоимости. Участок с одной стороны деревни около кладбища, и участок с другой стороны деревни с прямым выходом к озеру и живописным видом могут стоит абсолютно по-разному.

Как же учесть все факторы?

У каждого ученика Академии Земельный Вопрос есть очень крутой помощник – чек-лист, в котором подробно прописаны все факторы, влияющие на рыночную стоимость земли.

Давайте посмотрим, какие:

1.Коммуникации: электричество, водоснабжение, водоотведение и газ.

2.ЗОУИТ — зоны с особыми условиями использования территорий.
Звучит страшно, но в действительности не нужно бояться. Нужно просто внимательно обследовать местность с помощью трех линий защиты. Их подробно изучаем на обучении. Но запомните важный малхит: обязательно выезжайте на осмотр участков в живую и самостоятельно. Так вы сможете многие ЗОУИТ увидеть глазами.

3.Характеристики участка и наличие негативных факторов: мусорки, кладбища, фермы и т.д.

4.Инфраструктура и удаленность от города.
Важно заметить, что рыночная стоимость земли зависит от множества факторов, и знание дают нам лишь примерное понимание, на что можно рассчитывать при продаже земельного участка. Чем тщательнее вы проанализируете местоположение вашего земельного участка, тем более реалистичные данные вы получите.

Чтобы не ошибиться и точно знать, на что обращать внимание при выборе участка в подарок для вас — чек-лист по оценке инвестиционной привлекательности земли. Чтобы его забрать — переходите по ссылке.

Год назад Алиса искала в интернете «землю предков», но наткнулась на тему образования земельных участков и нашла нечто большее — новое увлечение и возможности.

Тема земли затянула. Алиса посмотрела несколько обучений, но все было не то. Интерес только возрастал. И вдруг она случайно увидела ролик, в котором обычная девушка, экономист по образованию, рассказывала о земле. Посыл слышался четкий: «У МЕНЯ ПОЛУЧИЛОСЬ!»

Как потом оказалось, это была куратор Академии Земельный вопрос. Она прислала ссылку на обучение и предложила Алисе в него зайти.

Алиса сначала ничего не понимала от слова совсем. В процессе начала видеть в чатах, как одногруппники один за другим получали результаты и злилась, что у нее их нет.

Куратор предложила рассмотреть другой регион. И о чудо! Алисе начали приходить положительные ответы по участкам. С поддержкой куратора, практикой и чатом выпускников девушка сдвинулась с мертвой точки.

В результате образовала земельный участок ИЖС в Краснодарском крае 13.1 сотки, ждет торгов.

«Самое удивительное — достаточная простота процесса. Надо делать, ошибаться, и снова делать.»

В планах у Алисы:
✅ купить участок в Краснодаре;
✅ образовывать под с/х заказ;
✅ идти на торги и учиться.

А текущая цель Алисы — стать партнером Академии Земельный Вопрос🔥

Это действительно крутая возможность, которая доступна только ученикам Академии Земельный вопрос. Каждый может стать участником партнерства и зарабатывать вместе с нами.

Как?
➡️ Партнерство берет на себя реализацию участков и платит комиссию (10% от стоимости земли, а это 100, 200, 500 тысяч рублей).
➡️ Стать инвестором и создать пассивный доход на земле🔥

Но подробнее об этом мы поговорим в следующем выпуске Земельного вестника!

Если вы хотите больше узнать о земельном деле, подписывайтесь на социальные сети: