Подарок для читателей журнала: таблица с процентами выкупа участков по регионам ●
05.11.2026 ●
Вы наверняка уже знаете, что стоимость выкупа арендованного у государства участка считается в % от его кадастровой стоимости. И этот % в каждом регионе свой.
Где-то это всего 3%, а где-то заметно больше. И разница в данном случае будет очень заметна. Например, выкуп участка с кадастровой стоимостью 1 млн в регионе, где ставка 3% ,обойдется всего в 30.000₽. А в регионе со ставкой 15% такой участок будет стоить вам все 150.000₽. Согласитесь, узнать об этом в момент подписания договора — не очень приятно. Тем более сейчас, когда повсеместно идет переоценка кадастровой стоимости земли.
Поэтому знать % выкупа в своем «рабочем» регионе нужно еще до начала поиска первого участка.
Для этого мы собрали все проценты выкупа участков по регионам в одну таблицу, которую обычно даем только ученикам Академии Земельный Вопрос. Но для подписчиков «Земельного Вестника» решили сделать исключение и подарить эту супер полезную таблицу 🤩
В ней не просто указано в каком регионе какой процента выкупа.
К каждой строке мы добавили ссылки на нормативно-правовые документы и акты, на основании которых этот процент установлен. Так вы сами сможете проверить цифру по первоисточнику.
Особенно эта таблица пригодится новичкам. Потому что, когда только начинаешь разбираться в земельной теме, найти конкретный официальный документ, да еще и в нужной редакции, очень сложно. Многие теряются, путаются и в итоге бросают так и не начав.
В этой же таблице мы собрали всю базу за вас. Получилась очень большая таблица на 90 строк. Поэтому вставлять ее прямо в статью мы не рискнули. Но вы всегда можете скачать ее к себе на телефон, компьютер или планшет 👇
А ВЕДЬ ЭТО ТОЛЬКО ОДИН ИЗ ИНСТРУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ ПОМОГАЮТ РАБОТАТЬ С ЗЕМЛЕЙ
Когда начинаешь разбираться в земельной теме самостоятельно, приходится многое выяснять методом проб и ошибок:
🔹Найти нужный закон;
🔹Разобраться в региональных правилах;
🔹Проверить участок;
🔹Понять, какие ограничения могут помешать; получить участок.
На все это уходят время и силы. Очень много сил и времени, особенно когда ошибка обнаруживается вместе с отказом администрации. Или когда участок получен, аренда оплачена на год вперед, а строить на этой земле ничего нельзя…
Поэтому базу полезных материалов в Академии Земельный Вопрос мы собирали далеко не один день:
🔹 Таблица оценки инвестиционной привлекательности региона – помогает сравнить участки в разных регионах и оценить, где может быть интереснее работать с землей, прежде чем вкладывать время и деньги в поиск участков.
🔹 Чек-лист проверки участка на ограничения – помогает проверить, какие юридические и территориальные ограничения могут повлиять на использование участка и помешать реализации ваших планов.
🔹 Подборки нормативно-правовых актов и другие справочные материалы – чтобы не искать каждый документ по всему интернету, а понимать, на какие нормы опираться и где проверять информацию.
🔹 И множество других таблиц, инструкций, чек-листов.
Это огромный арсенал рабочих материалов, которые помогают сократить путь от “я хочу получить землю, но вообще не понимаю, с чего начать” до конкретных действий, которые помогают двигаться к результату.
Конечно, никакие таблицы не гарантируют, что вы с первого раза оформите участок. Но когда у вас есть понятные инструменты и собранная база, не придется каждый раз начинать с чистого листа. Поэтому сегодняшнюю таблицу мы решили подарить читателям “Земельного Вестника”. Пользуйтесь, проверяйте нормативные акты по ссылкам и применяйте информацию на практике. Возможно, именно с нее для вас начнется знакомство с земельным делом и путь к собственному участку.
КАК СКАЧАТЬ ТАБЛИЦУ?
🔹 Перейдите по ссылке выше и откройте Google-таблицу;
🔹 В правом верхнем углу найдите вкладку «файл» и откройте ее.
Дальше у вас есть два варианта: создать копию документа в свой Google-диск или скачать файл на устройство.
Как будет удобнее вам? Решайте сами) И, конечно же, оформляйте участки. А как получите участок, делитесь результатами и присылайте фото своих постановлений 💪
P.S. Размеры процентов и нормативные акты меняются. Перед подачей заявления обязательно проверьте актуальность редакции по своему региону.
Смотрите также