СЕНТЯБРЬ 2026
Как получить 7 соток в 44 км от мкад за 20.000₽ и построить бизнес, который будет приносить по 27.000₽ в сутки ●
18.09.2026 ●
Многие думают, что для бизнеса на земле нужны миллионы:
Купить участок. Построить дом. Провести коммуникации. Сделать благоустройство. Запустить рекламу. А потом еще дождаться, пока все это начнет приносить деньги.
Но Сергей Бархатов решил пойти немного другим путем 👇
До обучения в Академии Земельный Вопрос Сергей не занимался земельными участками. Он уже был предпринимателем и несколько лет развивал краткосрочную аренду квартир. Одна квартира приносила 2-4 тысячи в сутки. Для Сергея этого было мало.
Ему хотелось попробовать другой формат. Не просто сдавать жилье в городе, а сделать место, куда люди будут приезжать отдыхать.
👩🏻‍🏫 Средний чек на глэмпинг-отдых составляет 15 000 рублей на человека. А за счет высокой маржинальности этот вид бизнеса способен приносить рентабельность до 40-50%. Окупаются такие бизнес-проекты быстрее, чем отели, а строить их дешевле. Кроме того, на строительство можно получить государственные гранты и субсидии.

Всё это создает спрос для земельных экспертов, ведь под каждый глэмпинг нужна земля. И не просто земля, а живописная территория с уникальным ландшафтом, желательно по соседству с речкой или озером.
Поэтому 5 лет назад Сергей пришел на обучение в нашу Академию и начал искать землю, чтобы заняться загородной посуточной арендой.
Он посмотрел около 150 участков. Он изучал варианты, смотрел участки, участвовал в процедурах и постепенно разбирался, где вообще есть интересные возможности.
В итоге нашел участок 7 соток в Московской области в 44 км от МКАД и в 70 метрах от пруда. По словам Сергея, выкуп участка обошелся ему примерно в 20.000₽, отдельно была арендная плата 100.000₽ за 8 месяцев пока шло строительство.
План был довольно простой: построить на них большой комплекс для отдыха. Инвестор был. А потом… пропал. Такое в бизнесе бывает. Казалось бы, все, идея накрылась. Но Сергей говорит, что если ты действительно о чем-то думаешь и мечтаешь, рано или поздно возможность все равно появляется.
Так и случилось, сосед, который купил участок рядом, тоже решил строить домики для отдыха. В итоге Сергей продал ему свой участок. А сосед стал инвестором проекта.
Получилась довольно интересная схема:
Сергей нашел и образовал землю → рядом появился человек с похожей идеей → они объединили интересы → началось строительство.
То есть земля в итоге стала не конечным активом, который просто лежит и ждет своего часа. Она стала основой для бизнеса.
Сейчас дом, который построил Сергей с инвестором забронирован на недели вперёд, а аренда такого дома с баней и купелью фурако приносит ему 27 тысяч рублей в сутки
СУТКИ, друзья. У кого-то это месячная зарплата. А Сергей ее получает всего за 24 часа.
Потому что люди платят не за семь соток. Они платят за то, что могут приехать на выходные, отключиться от города, насладиться прекрасным видом у воды и получить отличный сервис.
* Если вы хотите забронировать домик в глемпинге Сергея, напишите по номеру телефона в WhatsApp: +79283217869. Обязательно скажите, что вы подписаны на социальные сети Академии Земельный Вопрос и Сергей сделает вам хорошую скидку 😉
На данный момент у Сергея уже 14 таких объектов в 3 регионах России. Представляете, сколько он на них зарабатывает? Но как говорит сам Сергей, один он бы никогда не разобрался во всех земельных тонкостях.
🤷 Это Салават настолько дотошный, что неоднократно перечитывал Земельный кодекс. А я открываю какую-нибудь статью и уже через два абзаца чувствую, что мозги начинают «слипаться». Поэтому для меня ценность обучения была не только в теории. А в том, что рядом есть специалисты, к которым можно прийти с конкретным вопросом.

И ДАЖЕ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ЗЕМЛИ СЕРГЕЙ НЕ ВЫШЕЛ ИЗ СООБЩЕСТВА

Казалось бы, обучение закончилось. Участок получил. Зачем оставаться в платном сообществе?
Причина здесь довольно понятная. Окружение. Когда у тебя есть люди, которые тоже занимаются землей, ты не остаешься один на один со своей проблемой.
  • Возник вопрос — можно спросить
  • Нужен совет — можно получить его от человека, который уже проходил похожую ситуацию
  • Появилась сложность — есть с кем обсудить
И это особенно важно в земельной теме. Потому что здесь ты работаешь не только с участком. Есть администрация. Есть документы. Есть разные структуры. Есть другие люди.
И далеко не каждый вопрос решается так гладко, как написано в теории. Поэтому неудивительно, что Сергей считает, что сообщество помогает ему двигаться дальше 💪
Сейчас, благодаря нашему сообществу у Сергея сдается уже не 1, а целых 4 объекта!
  • 2 его собственных
  • 1 участок ученицы Зухры
  • 1 участок нового инвестора, которого он нашел уже в процессе работы

Что значит благодаря сообществу?

Все просто. Например, один из наших выпускников получает участок и понимает, что хочет сделать там домик для посуточной аренды, но при этом не хочет самостоятельно погружаться во всю операционку:
  • Строительство
  • Подрядчики
  • Бронирования
  • Заселения и выселения гостей
  • Уборка
  • Обслуживание объекта
Ну не хочет человек заниматься ежедневными задачами, которые в итоге съедают огромное количество времени. В этом случае он может обратиться за помощью к Сергею. И Сергей возьмет проект в управление.
То есть Сергей берет на себя ВСЮ операционную работу по проекту, а наш выпускник остается собственником своего участка и объекта, без необходимости каждый раз самому разбираться, кто сегодня должен приехать на объект, что там с бронированиями и почему опять что-то сломалось 😅
По договоренности Сергей получает 30% прибыли за управление, а 70% выплачивается собственнику объекта. Это ли ни крутое партнерство?!
А в следующем выпуске мы рассмотрим ещё одну модель заработка на земле – фермы. И там тоже не менее интересные цифры
Дорогой читатель, спасибо, что дочитал новый выпуск Земельного Вестника до конца

Хочу оставить приятное послевкусие после прочтения журнала, поэтому подготовил для вас подарок

Это гайд, в котором я рассказываю «Как выйти на 300 000₽ на земле»

Обязательно изучите его и действуйте!
Забрать гайд
Смотрите также