СИСТЕМА
Как стабильно зарабатывать от 200 000 рублей на земле, работая 4-6 часов в неделю
Вам нужна система, если вы хотите
Зарабатывать от 200 000 рублей без необходимости ходить в офис
Переехать за город, сэкономив на покупке участка до 97%
Создать капитал для себя и своей семьи и начать получать дополнительный доход с помощью земли
Сменить профессию и начать работать в одной из самых рентабельных сфер с минимальной конкуренцией
Получить землю для развития собственного бизнеса, чтобы не платить аренду
Найти инвесторов и партнеров и масштабировать свой земельный бизнес
Как вы сможете выйти на 200 000 рублей в месяц благодаря системе?
01
Изучите 6 рабочих стратегий
получения земельных участков по льготной стоимости или бесплатно и выберите те, которые максимально подходят под ваши потребности и региональные особенности
02
Найдете свободные участки и подадите заявления на их получение
по самым выгодным для вашего региона стратегиям
03
по предварительному согласованию, в безвозмездное пользование или на аукционе. Оформите участок на себя или сразу на клиента.
ПОЛУЧИТЕ УЧАСТОК ПО ЛЬГОТНОЙ СТОИМОСТИ
04
Заработаете свои ПЕРВЫЕ ДЕНЬГИ НА ЗЕМЛЕ!
  • Продадите участок, заработав до 90% от рыночной стоимости
  • Переуступите аренду за 50% от рыночной стоимости участка
  • Получите комиссию за оказание услуг от 200 000 рублей
05
Научитесь получать земли для бизнеса
магазинов, отелей, глэмпингов, сельскохозяйственных целей и т.д.
06
Начнете оказывать услуги юридическим лицам и бизнесу
и стабильно зарабатывать
А если решите сделать земельное дело делом своей жизни — то организуете партнерство, найдете инвесторов и станете владельцем собственного отеля, магазина или фермы
СИСТЕМА
Под чутким руководством кураторов шаг за шагом идете к своей цели. Каждый материал вы закрепляете практическим заданием
95% ПРАКТИКИ
Вам доступен закрытый чат земельных экспертов и ежемесячные конференции для обмена опытом и нетворкинга
СООБЩЕСТВО
ДОСТУПНОСТЬ
Подробно разбираем каждый этап получения участка. Материалы смогут освоить даже новички в земельном деле
Привлечение инвестиций под свои проекты. Участие в инвестпрограмме
ИНВЕСТОРЫ
ПАРТНЕРСТВО
Каждый участник системы может стать партнером. Это крутая возможность зарабатывать на арендованном участке, когда нет денег на строительство дома
Актуальные стратегии по получению земельных участков
ФУНДАМЕНТ
Поддержка и защита интересов на государственном уровне в рамках НКО АЗЭС
АССОЦИАЦИЯ
Сильные спикеры и эксперты системы, которые регулярно делятся своим опытом и рассказывают про особенности работы в разных регионах
ЭКСПЕРТЫ
Что еще вы получите?
Видеоуроки в записи с доступом на 1 год
Отработку навыков на практике через задания с проверкой от куратора
Доступ к ежемесячным конференциям «Земельный совет» в офлайн- или онлайн-режиме
Рабочие материалы:
  • конспекты,
  • чек-листы,
  • таблицы,
  • шаблоны документов
Возможность стать частью закрытого сообщества земельных экспертов
Бонусные курсы для расширения своих навыков и спектра своих услуг
Из чего состоит СИСТЕМА?
СТУПЕНЬ 1
Система, которая позволит образовывать и получать земельные участки из земель населенных пунктов и земель сельхозназначения по 6 стратегиям для себя или клиента в любом регионе РФ. Уже на этой ступени вы получите свои первые участки и заработаете первые деньги.
БОНУС: Как «прирезать» свободный (неразграниченный) земельный участок к уже имеющемуся
1
Земельное законодательство
Знакомимся с основами земельного законодательства и разбираемся, как работают стратегии по получению земельных участков (ЗУ) от государства
2
Градостроительная документация
Учимся ориентироваться в категориях земли, видах разрешенного использования (ВРИ) и территориальных зонах
Ищем условно-свободные земельные участки
4
Разбираемся, что такое зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), какие ограничения они накладывают и как их избегать
ЗОУИТ
3
Учимся искать и проверять условно-свободные земельные участки, которые соответствуют нашей цели, рассчитывать их инвестиционный потенциал
7
Стратегия №1
Научимся брать в аренду земельные участки для ведения огородничества, ЛПХ на полевых участках, сенокошения и выпаса скота
Определяем способы и порядок подачи заявлений и документов в администрацию
С чего начинается любая стратегия
6
Учимся готовить схему расположения земельных участков (СРЗУ) в программе АРГО
Готовим СРЗУ
5
Стратегия №6
Изучим инструменты, которые позволят оформить участки в СНТ
13
Строительная азбука
Узнаем, какие требования предъявляются к капитальным строениям и как организовать строительный процесс
Изучим тему аукционов: как в них участвовать, какие документы для этого необходимы, какие площадки существуют и какие стратегии для участия в аукционах существуют
АУКЦИОНЫ
14
15
ОТКАЗЫ
Научимся работать с отказами по авторской системе «светофор» и правильно взаимодействовать с администрацией
Научимся оформлять участки в безвозмездное пользование и получать их в собственность на безвозмездной основе (бесплатно)
10
Стратегия №4
Научимся использовать стратегию, которая позволяет сократить сроки получения участков
11
Стратегия №5
Научимся брать земельный участок для ИЖС и ЛПХ в аренду и выкупать его по льготной стоимости
Стратегия №3
9
Научимся получать участки для ИЖС сразу в собственность и определять, в каких случаях данная стратегия будет наиболее оптимальна
Стратегия №2
8
12
СТУПЕНЬ 2
Система, которая позволит образовывать и получать земельные участки под коммерческие цели. Вы освоите дополнительные стратегии и сможете оказывать услуги бизнесу, помогая реализовывать крупные проекты, такие как базы отдыха, глэмпинги, отели, магазины, коттеджные поселки.
БОНУС: Курс «Как открыть глэмпинг: организация, бизнес-план, сроки и стоимость реализации проекта»
БОНУС: Курс «Гранты и меры государственной поддержки: где их искать, как подавать заявку и выигрывать»
8
Договор водопользования
Изучим порядок оформления договора водопользования, сроки аренды и стоимость
9
Разрешение предоставления водного объекта в пользование
Узнаем, как получить разрешение на строительство и иные береговые работы
Изучим критерии НТО, регламенты и положения по заключению договора о размещении НТО
Нестационарные торговые объекты (НТО)
10
Изучим возможности получения земли сельхозназначения под коммерческие цели на правах аренды или в собственность
Земли для сельскохозяйственных целей
14
13
Земли промышленности
Научимся выбирать оптимальный вариант для получения участка под промышленное производство
Узнаем, при каких условиях и как можно поменять вид разрешенного использования участка или категорию земли. Разберем реальные кейсы из практики
Особенности перевода категорий земель и ВРИ
12
Обсудим, как можно реализовывать глобальные проекты, начиная от коттеджных поселков и заканчивая крупными инвестиционными проектами
Глобальные проекты
5
Земли лесного фонда для ведения рекреационной деятельности
Изучим процесс получения лесного участка для рекреации и возможности застройки этих земель
6
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Узнаем, как работать с землями заповедников, брать их в аренду или использовать на правах сервитута
Узнаем, что нужно знать владельцам земель первой береговой линии, чтобы использовать берег, не нарушая закон. А также изучим, как можно арендовать акваторию для коммерческих целей
Использование акватории
7
Узнаем, как можно использовать сельскохозяйственные земли для туристической деятельности и как получать такие земли в аренду
3
Земли населенных пунктов для туризма
Научимся находить земли для туризма в границах населенного пункта, брать в аренду и выкупать такие участки
4
Туризм на землях сельхозназначения
Изучим критерии туристской деятельности и поймем, какие категории земель подходят для туризма
Земли для туризма
2
Узнаем, как можно использовать земли населенных пунктов и земли сельхозназначения для коммерческих целей
Земли для коммерческих целей
1
11
СТУПЕНЬ 3
Система, которая позволит систематизировать ваши навыки и начать стабильно зарабатывать в год от 2,4 млн рублей на земельном деле, не уходя с основной работы (тратя 4−6 часов в неделю)
МОДУЛЬ 1. ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ
Содержание модуля:

  • Какие услуги может оказывать земельный эксперт
  • Сколько стоят услуги на рынке и сколько времени необходимо закладывать на каждую услугу
  • Платные и бесплатные способы поиска клиентов
  • Как понимать запрос клиента, выстраивать стратегию работы для достижения этого запроса
  • Юридические нюансы работы с физ.лицами и юр.лицами: договора, налоги
  • Всегда ли нужно оформлять доверенность
  • Как рассчитать затраты на сопутствующие расходы
  • Как успевать вести несколько клиентов сразу
  • Где искать исполнителей при оказании услуги под ключ
Результат модуля: вы зарабатываете на оказании услуг третьим лицам без использования собственных средств
МОДУЛЬ 2. ПЕРЕУСТУПКА, ПЕРЕПРОДАЖА
Содержание модуля:

  • Какие участки можно переуступать
  • Как обойти запрет на переуступку и возможно ли это
  • По какой стоимости можно переуступать участок
  • Как документально оформить переуступку
  • Кто отвечает за целевое использование участка после переуступки
  • Переуступка и субаренда - это одно и тоже?
  • Как найти клиентов еще до получения участка
  • Образцы договоров
  • Как рассчитать инвестиционную привлекательность участка
Результат модуля: вы с максимальной рентабельностью перепродаете или переуступаете полученные вами земельные участки
МОДУЛЬ 3. КАК ОРГАНИЗОВАТЬ ПАРТНЕРСТВО
Содержание модуля:

  • Когда стоит задуматься о партнерстве
  • Распределение обязанностей в партнерстве
  • Распределение ответственности в партнерстве
  • Кто платит налоги?
  • Партнерский договор: какие нюансы нужно учесть на берегу
  • Где искать партнеров
  • Что делать, если партнер не устраивает. Как экологично завершить партнерство
Результат модуля: вы умеете искать партнеров с которыми можно масштабироваться, зарабатывать больше, разделять обязанности
МОДУЛЬ 4. КАК РАБОТАТЬ С ИНВЕСТОРАМИ
Содержание модуля:

  • Для чего нужны инвесторы
  • Как составить коммерческое предложение для привлечения инвесторов
  • Как подготовить проект и защитить его
  • Где искать инвесторов
  • Как провести займ, как вернуть займ, как вернуть проценты за перевод
  • Как отчитываться перед налоговой
  • Формы взаимодействия (с возвратом суммы, с % и т.д.)
  • Как просчитать риски
  • Система 3F
Результат модуля: вы умеете находить инвесторов и привлекать денежные средства для реализации своих проектов
Результат модуля: вы выстраиваете свой личный бренд и умеете привлекать клиентов и партнеров с помощью социальных сетей
Содержание модуля:

  • Какие возможности для заработка открывают социальные сети
  • Как выбрать социальную сеть, в которой стоит развиваться
  • Каким вас видят в социальных сетях? Как влиять на восприятие
  • Варианты контента в социальных сетях
  • Как делать фотографии
  • Как снимать и монтировать видео на телефоне
  • О чем рассказывать в социальных сетях?
  • Где брать идеи для контента
  • Какой контент продает ваши услуги
  • Как находить время на развитие соцсетей и не бросать начатое
МОДУЛЬ 5. Как выделиться среди конкурентов и обеспечить себе поток новых заказов
БОНУС: Курс «Как увеличить цену дома с помощью декора и мелкого ремонта (хоумстейджинг)»
БОНУС: Курс «Строительный надзор: как контролировать сроки и качество строительства загородного дома»
БОНУС: Курс «Как быстро и выгодно продать загородную недвижимость»
Выберите формат участия
240 000 ₽
Полная стоимость
129 000 ₽
10 750 ₽/мес
В рассрочку от
на выбор
1, 2 или 3
ОДНА СТУПЕНЬ
ДВЕ СТУПЕНИ
на выбор
1+2, 1+3, 2+3
В рассрочку от
15 000 ₽/мес
Полная стоимость
180 000 ₽
290 000 ₽
350 000 ₽
Полная стоимость
209 000 ₽
17 417 ₽/мес
В рассрочку от
ПОЛНЫЙ ДОСТУП
К СИСТЕМЕ
1+2+3
Если вы уже обучались в Академии Земельный вопрос, то для вас действуют специальные условия и скидки.

Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами, чтобы оформить спецпредложение!
Что входит в стоимость?
Общение с одногруппниками и куратором в общем Telegram-чате
Zoom-встречи с преподавателями курса с ответами на вопросы и разборами личных ситуаций
Ежемесячные конференции в разных городах России. Вы можете приехать на конференцию лично или подключаться онлайн
Доступ к материалам и обратной связи - 12 месяцев
Обучение проходит на образовательной платформе Академии Земельный вопрос
Офлайн-выпускной в Москве
Если у вас появятся вопросы или нужна будет помощь с оплатой — пишите, мы с радостью поможем
У них уже получилось стать земельным экспертом
Татьяна Немзорова, 39 лет
Результат: 10 соток для ИЖС в Новгородской области

Рыночная стоимость участка: 500 000 ₽

Кадастровая стоимость: 217 000 ₽
Сфера создания контента, пиара и организации мероприятий
Совет:
«Не изобретайте велосипед: стратегии, малхиты и опыт ваших преподавателей работают. Впитывайте знания, приезжайте хотя бы раз на очную встречу, чтобы впитать еще и опыт таких же учеников как и вы. Дерзайте, если ничего не делать, ничего и не произойдет»
Александр Чекмарев, 45 лет
Результат: 10 соток для ведения огородничества в Ленинградской области

Затраты на получение участка:
  • КПТ 350 ₽
  • стоимость аренды 83 ₽
  • стоимость выкупа 248 000 ₽
Занимается посуточной арендой домов
Юрий Хохряков, 46 лет
Результат: 10 соток в Московской области

Рыночная стоимость участка: 965 000 ₽

Затраты на получение участка:
  • КПТ 110 ₽
  • стоимость годовой аренды 121 220,20 ₽
  • стоимость выкупа 18 183,03 ₽
Сфера обеспечения безопасности на предприятии ракетно-космической промышленности
Совет:
«Выполнять все действия, которые получены в процессе обучения пошагово, не опускать руки после получения отказов, и всё получится»
Алексей Малеев, 46 лет
Результат: 10 соток в Истринском районе.

Рыночная стоимость участка: ~ 400 000 ₽ за сотку (4 млн ₽)

Кадастровая стоимость: 2 млн ₽
Работает стоматологом, увлекается дайвингом и лыжным спортом
Светлана Морозова, 33 года
Результат: 12 соток под ведение садоводства в Калининградской области

Рыночная стоимость участка: 50 000 ₽ за сотку

Затраты на получение участка:
  • стоимость аренды 627 ₽,
  • стоимость выкупа 104 520 ₽,
  • заказ КПТ 110 ₽
Совет:
«Нужно время, и не опускать руки, если что-то не получается»
Совет:
«Отбросить сомнения, пройти курс и начать образовывать и выкупать участки»
Совет:
«Не лениться и вовремя переподаваться»
Специалист тендерного отдела в реставрационной фирме
Юлия Азаренкова, 47 лет
Результат: 22 сотки ЛПХ в Тверской области

Рыночная стоимость участка: 3 876 552 ₽

Затраты на получение участка: КПТ 350 ₽

Участок — подарок дочери на свадьбу для строительства семейной усадьбы
Совет:
«Шагать, не останавливаться. Азарт появится, когда получите первый результат»
Была директором в сфере оконного производства
Галина Внукова, 43 года
Юрист
Результат: 20 соток для ведения огородничества в Вологодской области

Рыночная стоимость участка: 450 000 ₽

Затраты на получение участка: 7 000 ₽
Совет:
«Делать!»
Алексей Чепурной, 49 лет
Результат: 8,5 соток для ведения садоводства в Московской области.

Рыночная стоимость участка: 10 000 000 ₽

Затраты на получение участка: 5000 ₽

Оформил участок для клиента и заработал 200 000 ₽. Клиент сэкономил 2,5 млн ₽
Совет:
«Будьте настойчивыми!»
Оказывает юридические услуги в сфере загородной недвижимости
Елена Савина, 40 лет
Результат: 25 соток ЛПХ во Всеволожском районе

Рыночная стоимость участка: ~ 300 000 ₽ за сотку

Кадастровая стоимость: ~ 100 000 ₽ за сотку

Затраты на получение участка: 350 ₽ за КПТ
Совет:
«Не сдаваться и действовать по шагам»
Работает в Яндексе
Павел Харькин, 42 года
Результат: 50 соток ЛПХ на полевых в Симферопольском районе

Рыночная стоимость участка: примерно 100 000 ₽ за сотку

Кадастровая стоимость: 1513 ₽ за сотку

Затраты на получение участка: 110 ₽ за КПТ
Совет:
«Сделать СРЗУ, отнести заявление. А дальше понять: нравиться ли мучиться от того, что у тебя есть участок или нравиться мучиться от того, что у тебя его нет»
Занимается покосом травы, спилом деревьев и расчисткой участков
Андрей Соловцов, 47 лет
Продажа строительных материалов
Результат: 5,82 сотки под огородничество

Рыночная стоимость участка: 50 000 ₽

Кадастровая стоимость: 10 000 ₽

Затраты: 110 ₽ на КПТ
Наталья Воронкова, 61 год
Любит путешествовать, заниматься садоводством
Результат: 12 соток ЛПХ по предварительному согласованию в Ленинградской области

Рыночная стоимость участка: З 200 000 ₽

Кадастровая стоимость: 913 128 ₽

Затраты на получение участка:
  • аренда 470 000 ₽,
  • выкуп 28 000 ₽
Совет:
«Всё получится! Знания, вера и настойчивость в помощь»
Елена Соколова, 45 лет
Регина К., 32 года
Антон Кинаш, 47 лет
Банковский юрист
Результат: 4,5 сотки в Серпуховском районе с ВРИ ведение огородничества

Затраты: 10 000 ₽ за постановку на кадастровый учет
Игорь Окулов, 44 года
Результат: 2 участка в Ульяновской области по 15 соток

Затраты: 350 ₽
Результат: 3 участка, 43 сотки в Свердловской области
Алексей Пирожков, 35 лет
Совет:
«Пересматривать уроки, пока не появится ясность. Пробовать, пробовать и пробовать! Делать много участков и тщательно изучать документы. Выезжать обязательно на осмотры. Обращаться за помощью к куратору и в чат. Слушать Салавата и записывать за ним»
Вероника Степанюк, 50 лет
Работает в Благотворительном фонде «Синдром Вильямса»
Результат: 8,7 соток в Калужской области

Рыночная стоимость участка: 400 000 - 500 000 ₽

Кадастровая стоимость: 291 500 ₽

Затраты: КПТ 300 ₽
Результат: 14 соток ИЖС в Новгородской области

Рыночная стоимость участка: 1 000 000 ₽

Кадастровая стоимость: 800 000 ₽

Затраты: 200 ₽ на КПТ
Результат: 4 участка: 6,5, 10, 8 и 19 соток в Московской области

Рыночная стоимость участков:
400 000 ₽, 1 млн ₽, 1,5 млн ₽, 3 млн ₽

Кадастровая стоимость участков:
250 000 ₽, 640 000 ₽, 780 000 ₽ и 1,9 млн ₽
Занимается строительством
Руководитель отдела продаж на площадке РТС-тендер
Совет:
«Не лениться, образовывать и еще образовывать земельные участки»
Совет:
«Не терять зря времени на поиски обрывков информации в интернете, купить курс «Земельный вопрос» Салавата Валишина и строго следовать всем шагами и советам!»
Екатерина Г., 47 лет
Результат: 12 соток в Рязанской области, 10 соток в Пермском крае, и 10 соток в Московской области.

Рыночная стоимость участков:
150 000 ₽, 120 000 ₽, 400 000 ₽

Затраты на получение участков:
56 000 ₽, 47 000 ₽, 140 000 ₽
Совет:
«Для многих это сложно и не нужно. Но если человек хочет и знает зачем ему это, ему не нужны советы. Он просто идёт учиться и начинает практиковать. Не получится в одном месте, получится в другом месте.»
Совет:
«Внимательность! Начинать с чего-то одного, не браться за все сразу, пусть дольше, но качественно.»
25 лет работала в сетевом маркетинге, сейчас мастер татуажа
До декрета работала в банке
Главный бухгалтер
Валентина Кутузова, 41 год
Кадастровая стоимость: 40 000 ₽. Продает участок за 360 000 ₽.
Результат: 19,5 соток в Новгородской области приобрела на торгах
Совет:
«Идти вперед к намеченной цели
и не сдаваться, когда возникают какие-либо трудности»
Совет:
«Не тянуть, действовать сразу, быть готовым к отказам, не бояться их и не отступать. Многие думают что получить землю это написать заявление и она твоя, на самом деле далеко не так»
Директор в найме и предприниматель
Ольга Дроздова, 50 лет
Тамбовская область - 13 участков по 1-ой стратегии
Результат: Московская область - 24 участка по первым трем стратегиям
Совет:
«Не действовать как слепой котенок, а начинать свой путь под руководством профессионалов»
Предприниматель
Часто задаваемые вопросы