МОЙ УЧАСТОК
Вы научитесь находить свободные земли, общаться с администрацией, работать с документами и оформлять участки в собственность
Начало потока: 29 июля
Cалават Валишин
Основатель Академии Земельный вопрос
— 11 недельная программа, которая научит вас приобретать земельные участки не за миллионы,
а за 50, 60, 80 тыс рублей и дополнительно зарабатывать на своих знаниях от 200 000 рублей/мес
а за 50, 60, 80 тыс рублей и дополнительно зарабатывать на своих знаниях от 200 000 рублей/мес
— 11 недельная программа, которая научит вас приобретать земельные участки не за миллионы, а за 50, 60, 80 тыс рублей и дополнительно зарабатывать на своих знаниях от 200 000 рублей/мес
Этот курс для вас, если вы
Хотите открыть бизнес и ищете участок под свои планы
Мечтаете переехать за город
Ищете участок для строительства дома или дачи
Ищете источник стабильного и ощутимого дополнительного дохода
Хотите сохранить и приумножить свои денежные средства с помощью инвестиций
Почему выпускники
Академии Земельный Вопрос достигают таких результатов:
Академии Земельный Вопрос достигают таких результатов:
#Комьюнити
Вы точно не будете одни, благодаря мощному комьюнити в чате выпускников Академии Земельный Вопрос, доступному 24/7, где они делятся своим практическим опытом и помогают новичкам.
#Доступность
Материалы курса разбирают каждый из этапов максимально подробно и доступно даже для новичка в земельном деле.
#Практика
Весь курс состоит на 95% из практики. Вы не просто будете понимать как отрабатывать каждый этап получения земли, уже на курсе вы подадите свои первые заявления на образование участков.
#Поддержка
Куратор ответит на все вопросы, а ежемесячные встречи с экспертами Академии Земельный Вопрос позволят найти решение для любой возникающей ситуации.
Салават Валишин
Я основатель Академии Земельный Вопрос с 2017 года, эксперт по образованию новых земельных участков и заработку на земле, любящий муж и отец троих детей.
Автор курса
На сегодняшний день оформил более 200 участков
Занимаюсь земельными участками с 2013 года
Обучил земельному делу более 5000 людей
Запустил партнерство, где ученики зарабатывают процент с продажи участков и домов, даже без вложений
Результаты тех, кто уже занимается землёй
Татьяна
Дарья
Павел
Алёна
Точка А: Татьяна работала в банке.
Точка Б: Оформила 11 участков, 5 уже продала. Заработала более
5 000 000 ₽.
Точка Б: Оформила 11 участков, 5 уже продала. Заработала более
5 000 000 ₽.
Точка А: Дарья арендовала участок самостоятельно, но не знала, как выкупить в собственность.
Точка Б: Научилась снижать кадастровую стоимость в 10 раз и выкупать за 50% от кадастра.
Точка Б: Научилась снижать кадастровую стоимость в 10 раз и выкупать за 50% от кадастра.
Точка А: Пенсионер Павел, без накоплений, жил в городе, мечта - иметь свой дом.
Точка Б: 18 соток рядом с водохранилищем, построил свой дом, свободные земельные активы на 2 млн ₽.
Точка Б: 18 соток рядом с водохранилищем, построил свой дом, свободные земельные активы на 2 млн ₽.
Точка А: Алёна — финансист Газпрома. 30тыс ₽ в декрете.
Точка Б: оформила 250 соток. 10 соток с домом продаёт за 9 млн ₽.
Точка Б: оформила 250 соток. 10 соток с домом продаёт за 9 млн ₽.
Программа курса
Результат модуля:
Вы получите полную картину, как работает механизм льготного оформления земли. Сможете самостоятельно анализировать законы, понимать действия администрации, не теряться в юридических формулировках и двигаться к цели по чёткому плану.
Модуль 1.
Погружаемся в суть механизма и законодательную базу
Что делать при отказе и как обходить бюрократию на местах
Как выглядит весь путь от заявки до подписания договора
Что такое неразграниченные земли и почему они — ваш шанс
Какой участок можно оформить в собственность, а какой — лучше не трогать
Какие законы и статьи ЗК РФ дают право взять землю за 3% от кадастра
Результат модуля:
Выберете место образования своего будущего участка. Научитесь за 5 минут оценивать территорию и понимать, можно ли на ней формировать участок. Будете точно разбираться в ВРИ, ПЗЗ, зонировании, Сможете находить земли, которые реально оформить, и уверенно вести диалог с администрацией и кадастровыми инженерами.
Модуль 2.
Категории земель и виды разрешённого использования (ВРИ): где можно, а где нельзя брать землю
Как отличить участок-мечту от участка-ловушки, ещё до подачи заявления
Можно ли перевести землю под строительство — и когда это реально
Как читать градостроительные регламенты, ПЗЗ и зонирование
Как находить «рабочие» участки по виду разрешённого использования (ВРИ)
Какие категории земель подходят для оформления, а где гарантированный отказ
Результат модуля:
Вы научитесь определять любые ограничения на использование участков. Получите таблицу ЗОУИТ со всеми критическими параметрами. Сможете точно проверить территорию перед подачей заявки — и не попасть
в ситуацию, где земля вроде ваша,
а использовать её нельзя.
в ситуацию, где земля вроде ваша,
а использовать её нельзя.
Модуль 3.
Ограничения и обременения. Как не попасть в ловушку и не потерять деньги
Какие ограничения невозможно обойти — и как их распознать заранее
Где нельзя оформить собственность и почему
Как проверять участок по 3 источникам, чтобы исключить риски
Что такое ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий) — и как они блокируют строительство
Почему участок может быть бесполезным, даже если он «на бумаге идеален»
Результат модуля:
Вы научитесь находить свободные участки, которые можно оформить. Разберётесь в работе ПКК, научитесь отличать “пустышки” от пригодной земли. Подготовите ключевые материалы для следующего этапа — подачи заявки. И избежите большинства типичных ошибок, на которых теряют по 3–6 месяцев те, кто работает вслепую.
Модуль 4.
Как находить землю, которую можно оформить
Где и как заказать Кадастровый план территории — и зачем он нужен
Как совмещать кадастровые карты и ПЗЗ, даже если они не интегрированы
Почему некоторые участки кажутся бесхозными, но на деле уже заняты — и как этого избежать
Как отличить свободный участок от занятого — и не подать заявку на «мертвую» землю
Как работать с Публичной кадастровой картой: искать участки, накладывать слои, измерять площадь
Результат модуля:
Вы научитесь создавать полноценную СРЗУ, которую примут в администрации. Освоите инструмент, который используют кадастровые инженеры. И сможете подготовить нужные схемы для любых территорий — без помощи третьих лиц и затрат на оформление.
Модуль 5.
Как подготовить схему участка по всем правилам
Как создавать схемы как кадастровый инженер — с точками, подложками, координатами и КПТ
Как работать в профессиональной программе «АРГО», даже если вы «чайник» в геоинформации
Почему онлайн-сервисы дают сбои — и как избежать отказа уже на первом шаге
Что должно быть в схеме, чтобы её не «зарубила» администрация
Как подготовить СРЗУ — главный документ,
с которого начинается оформление участка
с которого начинается оформление участка
Результат модуля:
Вы научитесь подавать заявления, которые действительно принимают. Разберётесь в регламенте, поймёте, как избежать типичных отказов и сможете самостоятельно запускать процесс получения земли в любом регионе.
Модуль 6.
Подаём заявление на предварительное согласование
Поймёте, как отслеживать статус и отвечать на запросы администрации
Получите готовый шаблон для учёта поданных участков
Научитесь подавать заявление онлайн и через МФЦ
Узнаете, какие документы прикладывать в разных регионах
Разберёте, что писать в заявлении, чтобы не получить отказ
Результат модуля:
Вы перестанете бояться отказов. Научитесь разбираться в их причинах, оценивать ситуацию и выбирать верную тактику. У вас появится чёткая система действий — от переподачи до обжалования. И главное: вы не остановитесь, а продолжите путь к своему участку, даже если первая попытка окажется неудачной.
Модуль 7.
Что делать, если пришёл отказ
Что и как писать, если вы решите пойти в досудебку или даже в суд
Когда отказ — это просто техническая ошибка, которую легко исправить
Как пользоваться авторской системой оценки «светофор» для принятия решений
Как по формулировке понять, что делать: подавать заново, жаловаться или менять участок
Почему отказы — это часть пути, а не провал
Результат модуля:
Вы освоите весь финальный блок шагов — от постановления до аренды. Сможете уверенно работать с кадастровыми инженерами, собирать нужные документы, подавать в нужные инстанции и подписывать договор аренды без сложностей. И главное — поймёте, как зафиксировать землю за собой.
Модуль 8.
Как довести участок до аренды
и не застрять на финальном этапе
и не застрять на финальном этапе
Какие документы нужно собрать и куда подать
Как подписать договор аренды и не переплатить за ошибки
Как выбрать кадастрового инженера и не попасть в бюрократию
Какие действия обязательны, чтобы участок появился в кадастре
Что делать после постановления: как не потерять участок по невнимательности
Результат модуля:
Вы перестанете бояться аукционов и сможете участвовать в них уверенно, как опытный игрок. Научитесь обходить конкуренцию и выходить на аренду по минимальной цене — даже если до этого был отказ. Аукцион больше не будет преградой — он станет вашим инструментом.
Модуль 9.
Как выиграть землю через аукцион без конкуренции
Как подписать договор аренды после победы и не потерять деньги
Что делать, чтобы оказаться единственным участником аукциона
Как подать документы и внести задаток без ошибок
Как найти «свой» участок на torgi.gov.ru и вовремя подать заявку
Как работает аукцион по участкам и почему его не стоит бояться
Результат модуля:
Вы научитесь грамотно заключать и регистрировать договор аренды без ошибок. Поймёте, какие формулировки критичны, как не переплатить и как обезопасить себя от санкций. Этот шаг, который открывает путь к выкупу или долгосрочному владению.
Модуль 10.
Как заключить договор аренды и довести всё до финала
Как сэкономить: возврат лишней аренды и выгодные схемы пользования
Что делать, если участок не один: как выбирать, как отказываться
Как зарегистрировать договор аренды без отказов и проволочек
Какие условия аренды могут скрывать риски и лишние траты
Когда и как подписывается договор аренды по закону
Результат модуля:
Вы поймёте, как оформить землю в личную собственность по льготной стоимости. Научитесь регистрировать капитальный дом, собирать нужные документы и подписывать договор без ошибок. Участок становится полностью вашим, и вы можете делать с ним всё, что захотите.
Модуль 11.
Как выкупить участок
и оформить собственность
и оформить собственность
Как оформить сделку купли-продажи и оплатить 3% от кадастровой стоимости
Как подать заявление на выкуп, чтобы не получить отказ
Какой порядок регистрации выбрать: уведомительный или «дачная амнистия»
Как подключить участок к электричеству и запустить строительство
Какие требования должен выполнять дом, чтобы получить право на выкуп земли
Тарифы
Если у вас появятся вопросы или нужна будет помощь с оплатой — пишите, мы с радостью поможем
КУПИТЬ В РАССРОЧКУ
от 3 741 ₽ / мес
от 3 741 ₽ / мес
ПОЛНОЕ ПОГРУЖЕНИЕ
11 модулей
44 900 ₽
Конспекты уроков
Практические задания
Дополнительные материалы (шаблоны заявлений, пособия, методички)
Доступ в Чат выпускников
Проверка практических заданий
Чат с кураторами на образовательной платформе
Бесплатный доступ к эфирам
Бесплатный доступ к Земсоветам
КУПИТЬ В РАССРОЧКУ
от 3 325 ₽ / мес
от 3 325 ₽ / мес
ЗА РУКУ С КУРАТОРОМ
11 модулей
39 900 ₽
Конспекты уроков
Практические задания
Дополнительные материалы (шаблоны заявлений, пособия, методички)
Доступ в Чат выпускников
Проверка практических заданий
Чат с кураторами на образовательной платформе
КУПИТЬ В РАССРОЧКУ
от 2 491 ₽ / мес
от 2 491 ₽ / мес
СПРАВЛЮСЬ САМ
11 модулей
29 900 ₽
Конспекты уроков
Практические задания (на данном тарифе практические задания куратором НЕ проверяются!)
Дополнительные материалы (шаблоны заявлений, пособия, методички)
Часто задаваемые вопросы
Обучение будет проходить на обучающей платформе Академии Земельный вопрос.
По мере выполнения ДЗ у вас будут открываться уроки со всем необходимым вспомогательным материалом (формы заявлений, договоров и прочее). На тарифе «Оптимальный» и «ВИП» ваш куратор будет ежедневно давать обратную связь и отвечать на ваши вопросы.
На тарифе «ВИП», помимо этого, раз в месяц в течение года проходят ежемесячные встречи, на которых эксперты будут разбирать ваши вопросы.
По мере выполнения ДЗ у вас будут открываться уроки со всем необходимым вспомогательным материалом (формы заявлений, договоров и прочее). На тарифе «Оптимальный» и «ВИП» ваш куратор будет ежедневно давать обратную связь и отвечать на ваши вопросы.
На тарифе «ВИП», помимо этого, раз в месяц в течение года проходят ежемесячные встречи, на которых эксперты будут разбирать ваши вопросы.
Наша команда проделала большую работу по тщательной расшифровке всех сложных терминов и понятий, чтобы сделать материалы программы максимально доступными и понятными для каждого, включая новичков в земельной сфере.
Да, у вас есть возможность приобрести обучение в рассрочку. Без процентов и переплат. Первый месяц вы учитесь бесплатно и начинаете платить по рассрочке только через месяц.
Рассрочка возможна только для граждан России.
Рассрочка возможна только для граждан России.
Да, но только в течение 14 дней после старта обучения.
Уроки выходят в записи и вы сможете смотреть их в любое удобное для вас время. Вам понадобится до 4-х часов в неделю для прохождения обучения.
Тариф «Справлюсь сам» в первую очередь рассчитан на специалистов разного профиля, но имеющих понимание и опыт по работе с земельными участками. Риэлторы, строители, юристы, кадастровые инженеры, которые уже имеют определенную теоретическую базу, но которым не хватает практических навыков для заработка на земле. Тариф не предполагает обратную связь или проверку практических заданий от куратора, не предполагает возможности участвовать в ежемесячных встречах и Земельном совете, не предполагает возможность вступить в Чат Выпускников.
Тариф «За руку с куратором» подходит абсолютно для всех, в том числе для новичков в земельном деле. Если у вас останутся какие-либо вопросы и непонятные моменты, то куратор в течение целого года ответит вам на образовательной платформе Академии Земельный вопрос. Также куратор проверит все практические задания, для того чтобы вы могли на практике отработать навыки по работе с земельными участками прямо на курсе.
Тариф «Полное погружение» предназначен для тех, кто хочет получить максимальную отдачу от обучения в минимальное время. Помимо поддержки куратора и проверки всех практических заданий в течение целого года, данный тариф дает возможность участвовать в ежемесячных встречах (онлайн и офлайн), где ваши вопросы будут разбираться экспертами Академии Земельный вопрос.
Тариф «За руку с куратором» подходит абсолютно для всех, в том числе для новичков в земельном деле. Если у вас останутся какие-либо вопросы и непонятные моменты, то куратор в течение целого года ответит вам на образовательной платформе Академии Земельный вопрос. Также куратор проверит все практические задания, для того чтобы вы могли на практике отработать навыки по работе с земельными участками прямо на курсе.
Тариф «Полное погружение» предназначен для тех, кто хочет получить максимальную отдачу от обучения в минимальное время. Помимо поддержки куратора и проверки всех практических заданий в течение целого года, данный тариф дает возможность участвовать в ежемесячных встречах (онлайн и офлайн), где ваши вопросы будут разбираться экспертами Академии Земельный вопрос.
Обучение будет проходить на обучающей платформе Академии Земельный вопрос.
Каждый понедельник и четверг у вас будут открываться уроки со всем необходимым вспомогательным материалом (формы заявлений, договоров и прочее). На тарифе «За руку с куратором» и «Полное погружение» ваш куратор будет ежедневно давать обратную связь и отвечать на ваши вопросы.
На тарифе «Полное погружение», помимо этого, дважды в месяц в течение года проходят встречи, на которых эксперты будут разбирать ваши вопросы.
Каждый понедельник и четверг у вас будут открываться уроки со всем необходимым вспомогательным материалом (формы заявлений, договоров и прочее). На тарифе «За руку с куратором» и «Полное погружение» ваш куратор будет ежедневно давать обратную связь и отвечать на ваши вопросы.
На тарифе «Полное погружение», помимо этого, дважды в месяц в течение года проходят встречи, на которых эксперты будут разбирать ваши вопросы.
После успешного прохождения обучения на тарифах «Оптимальный» и «ВИП», сдачи практических заданий и выполнения итогового тестирования, вы попадаете в Чат Выпускников, святую святых Академии Земельный вопрос. Там собраны выпускники Академии, начиная с самого первого потока, которые уже активно работают в земельном деле. Вы сможете получить помощь от других выпускников, самую актуальную информацию по земельному бизнесу либо найти коллег для партнерства, подрядчиков и обрести полезные связи.
Кураторы Академии Земельный вопрос – это эксперты с подтвержденным опытом в земельном деле. Они будут проверять домашние задания, давать ответы на вопросы и помогать достигать результатов.
Работа куратора с учениками доступна на тарифах «Оптимальный» и «ВИП».
Работа куратора с учениками доступна на тарифах «Оптимальный» и «ВИП».
Плюсы: Вы получите не только уникальные знания и навыки, основанные на опыте одного из самых успешных и авторитетных земельных экспертов в России – Салавата Валишина, но и дополнительные компетенции, которые также подтверждены практическим опытом лучших экспертов в сферах, так или иначе связанных с землей.
Полученные знания вы сможете применять на профессиональном уровне, занимаясь не только покупкой или продажей земли, но и развивая другие виды бизнеса, связанные с оборотом малой и крупной недвижимости и оказанием услуг.
Минусы: Обучение не подходит тем, кто хочет получить быстрые и легкие деньги. Подготовьтесь к воспитанию в себе аналитических навыков, принятию юридического языка, к творчеству.
Полученные знания вы сможете применять на профессиональном уровне, занимаясь не только покупкой или продажей земли, но и развивая другие виды бизнеса, связанные с оборотом малой и крупной недвижимости и оказанием услуг.
Минусы: Обучение не подходит тем, кто хочет получить быстрые и легкие деньги. Подготовьтесь к воспитанию в себе аналитических навыков, принятию юридического языка, к творчеству.
Материалы курса рассчитаны на учеников с любым уровнем подготовки, начиная от студента и заканчивая пенсионером. Состоявшиеся эксперты обогатят свой опыт «малхитами» (маленькими хитростями), которые наработаны более чем 10 годами практики и откроют для себя дополнительные возможности для заработка. Новички, откроют для себя одну из наиболее рентабельных сфер деятельности и подадут свои первые заявления на предоставления земельных участков от государства.
Уроки доступны сразу. Вы сами определяете удобное для вас время для их просмотра и выполнения практических заданий. Средняя продолжительность урока около 1 часа, еще час понадобиться, чтобы выполнить практическое задание. Таким образом, уделяя всего 4 часа в неделю вы успешно справитесь с обучением.
Всего лишь один проект по получению и перепродаже земельного участка или по переуступке прав аренды, окупит ваши затраты на курс в несколько раз. Так что определенно да, оно того стоит.
Главная задача курса — это снизить конкуренцию по работе с земельными участками.
Главная задача курса — это снизить конкуренцию по работе с земельными участками.
Курс на 95% состоит из практических материалов. В приложениях к каждому уроку есть шаблоны всех необходимых заявлений, договоров, таблиц и ссылок на все необходимые сервисы. Вам остается только четко и по шагам выполнять практические задания и результата не миновать.
Более 90% земель в Российской Федерации находятся в собственности государства. По оценке Росреестра наиболее ликвидных категории земель, такие как земли населенных пунктов и земли сельхозназначений, при нынешних темпах перехода из государственных рук в частные хватит на 576 (пятьсот семьдесят шесть) лет!!! Так что точно найдете.
Все стратегии по получению земельных участков опираются на федеральное законодательство, в том числе на Земельный кодекс. А региональные документы не могут перечить федеральным. Таким образом, стратегии работают во всех регионах России, что подтверждается сотнями и тысячами участков, которые получают выпускники Академии Земельный вопрос в разных регионах страны, начиная от Крыма и заканчивая Владивостоком.
Средний срок достижения результатов выпускниками Академии Земельный вопрос 7-8 месяцев. Конечно же, купить участок гораздо быстрее, однако самостоятельное образование участка позволяет нам получать земельные участки со скидкой до 90% и более от стоимости земли. Более того, учитывая что мы образовываем земельные участки из неразграниченной государственной собственности, это гарантирует нам участок никому никогда не принадлежал и значит точно не будет никаких юридических проблем при использовании земельного участка. А при покупке «вторичных» участков до 10% сделок оспариваются прежними владельцами, наследниками или другими правообладателями.
ИП Валишин Салават Рафикович
ИНН 027313073901
ОГРНИП 321508100027076
info@zemvop.ru
ИНН 027313073901
ОГРНИП 321508100027076
info@zemvop.ru
