Старт потока: 30 июня
Оставьте заявку для участия
Оставляйте заявку и получите возможность одним из первых забронировать за собой место по лучшей стоимости!
Основатель Академии Земельный вопрос
Cалават Валишин
Займите место на обучении по заработку от 200 000 руб на земельных участках со скидкой 12%
После оставления заявки вы получите инструкцию
"Как выкупить участок у государства всего за 50 000 ₽
"Как выкупить участок у государства всего за 50 000 ₽
Где вы пройдёте путь от полного непонимания, как работать с землёй, до оформления собственного участка и первых стабильных заработков на нём.
Это обучение
Вы получаете пошаговый план: от изучения 6 стратегий, поиска участка — до оформления земли в собственность и первого заработка — даже если вы никогда раньше не сталкивались с этой темой, у вас всё получится
Это готовая система
Вы не остаетесь одни. У вас будет чат с преподавателями, юристами, экспертами. Это среда, в которой вы не боитесь делать ошибки — вам всегда есть, к кому обратиться за помощью и советом. Раз в месяц вживую встречаетесь с экспертами на Земельных Советах, задаёте вопросы, разбираете сложные ситуации, приятно общаетесь
Это поддержка и окружение
Что такое Земельный эксперт 2.0?
Скидка действует только до 13 июня до 22:00 мск
с 12% скидкой
Оставьте заявку и займите место на обучении
Программа
Результаты:
- Получите конкретные инструменты, как задавать вопросы, как ускорять свой рост за счёт активного общения в сообществе.
- Разложите обучение по этапам так, чтобы не выпадать из ритма, даже если вы загружены и работаете параллельно.
Модуль 1.
Учимся учиться
Как ставить цели для быстрого достижения результатов.
Эффективные методы обучения.
Как планировать время, чтобы успевать учиться.
Как эффективно взаимодействовать с кураторами и однокурсниками для лучшего результата.
Как правильно работать с материалами курса.
Результаты:
- Сможете выстроить грамотную коммуникацию с нужными людьми и продвигать своё дело быстрее.
- Сможете сопоставить бюджет, цели и найти оптимальную локацию для покупки или оформления участка.
- Узнаете, где и как искать реальные цены, действующие правила и актуальные возможности.
Модуль 2.
Теория — теорией, а как на практике?
Где искать достоверные данные о стоимости земли и правилах её получения.
Как выбрать населённый пункт с выгодными условиями под ваш бюджет и цели.
Какие есть стратегии получения земли и как выбрать подходящую именно вам.
Почему законы применяются по-разному в разных районах и как этим пользоваться.
С кем общаться в администрации для ускорения получения участка.
Результаты:
- Поймёте, что можно строить и как использовать участок в рамках закона, не нарушая правил.
- Сможете влиять на стоимость участка, условия аренды и возможность выкупа в будущем.
- Научитесь проверять участок заранее, чтобы избежать запретов и ограничений на строительство.
- Получите готовые сценарии действий, чтобы не терять деньги и грамотно обходить ограничения.
Модуль 3.
Как строились города?
Что делать, если участок попал в «неудобную» зону — возможные решения.
Как найти зону на кадастровой карте и определить действующие ограничения.
Что такое территориальные зоны и градостроительные регламенты — как проверить разрешённое использование участка.
Можно ли изменить ВРИ и как это скажется на аренде, выкупе или строительстве.
Что такое категории земель и виды разрешённого использования (ВРИ) — как они влияют на строительство и использование участка.
Результаты:
- Узнаете, как влияют ЛЭП, санитарные зоны, водоохранные и другие обременения на строительство и использование земли.
- Будете уверенно использовать Публичную кадастровую карту, выписки ЕГРН, КПТ и другие документы.
- Будете чётко отличать, какие ЗОУИТ можно обойти, а какие являются жёстким запретом и поводом отказаться от участка.
Модуль 4.
ЗОУИТ и другие страшные аббревиатуры
Что делать, если участок в зоне ограничений: какие ЗОУИТ можно обойти, а какие — категорические запреты.
Где проверить ограничения: работа с Публичной кадастровой картой, выписками ЕГРН и КПТ.
Как ЗОУИТ влияет на стоимость земли, строительство и использование участка.
Виды ограничений (ЛЭП, санитарные, водоохранные и др.) — где их искать и что они запрещают.
Что такое зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и как они влияют на аренду и собственность.
Результаты:
- Вы не будете терять время на "мертвые" участки, которые недоступны по закону или уже заняты.
- Научитесь использовать фильтры, слои, анализировать кварталы и находить действительно свободные участки без лишних звонков и беготни.
- Вы будете учитывать всё: ВРИ, категорию, ЗОУИТ, инфраструктуру, чтобы не влететь на переделку или простои.
Модуль 5.
Кто ищет, тот найдет
Оценка инвестиционного потенциала: ВРИ, категория земли, ограничения и развитие инфраструктуры.
Критерии выбора: форма участка, площадь, наличие коммуникаций, окружающая застройка.
Поиск участков через Публичную кадастровую карту: работа с фильтрами, слоями и анализ квартала.
Какие земли заведомо не подходят — как сразу исключать проблемные варианты.
Что такое условно свободные участки и как проверить возможность их получения.
Результаты:
- Научитесь готовить схему расположения земельного участка так, чтобы её приняли с первого раза без отказов.
- Освоите работу в программе АРГО — инструменте, который используют специалисты в сфере землеустройства.
- Научитесь экономить время и сможете готовить схемы в 5 раз быстрее, не тратя часы на рутину.
Модуль 6.
АРГО: какое отношение это имеет к земле?
Создание шаблонов СРЗУ для ускорения подготовки схем в 5 раз.
Пошаговая настройка АРГО: установка, подключение кадастровых карт, активация необходимых слоёв.
Что такое схема расположения земельного участка (СРЗУ) и как правильно её оформить, чтобы избежать отказа.
Что такое схема расположения земельного участка (СРЗУ) и как правильно её оформить, чтобы избежать отказа.
Результаты:
- Научитесь собирать весь пакет документов без лишних ошибок и возвратов.
- Будете понимать, как подавать документы — в каком формате, через какие каналы, в какой последовательности.
- Будете понимать, кто за что отвечает в администрации и как на это влиять.
- Будете знать, что говорить в муниципалитете, как аргументировать и как получить одобрение быстрее.
Модуль 7.
А деньги где? Стратегии по заработку на земле. Введение
Как работать с муниципалитетом: почему именно администрация принимает решение и как выстроить диалог для быстрого одобрения.
Как проходит первое взаимодействие с администрацией.
Куда и в каком формате подавать документы.
Какие справки и выписки нужно подготовить заранее.
Как правильно заполнить заявление.
Какие документы потребуются для оформления.
Результаты:
- Будете уверенно определять, какие участки реально можно оформить и использовать под свои цели.
- Узнаете, где и как искать, чтобы быстро находить перспективные и оформляемые варианты.
- Пройдёте весь путь от выбора участка до отправки документов без ошибок и отказов.
- Разберётесь в этапах оформления аренды.
Модуль 8.
Берём участок для дачи
Правила использования участка, продление аренды и переход к оформлению собственности.
Как оформить аренду: сроки, стоимость и дальнейшие шаги.
Пошаговый алгоритм: от выбора участка до подачи документов.
Как находить участки в вашем регионе и определять разрешённые виды использования.
Результаты:
- Уверенно готовите пакет документов без ошибок, исключая типичные причины отказов.
- Умеете снижать вероятность торгов повышать шансы на оформление без конкуренции.
- Понимаете, как выигрывать торги, если они всё-таки назначены, и готовитесь к ним грамотно.
- Чётко знаете, что делать после предварительного согласования — какие шаги предпринять, чтобы не потерять участок и оформить всё до конца.
Модуль 9.
Получаем участок сразу
в собственность
в собственность
Что делать после получения предварительного согласования.
Как выиграть торги на земельный участок.
Как минимизировать вероятность торгов.
Требуемые документы и нюансы заполнения.
Как вид разрешённого использования лучший при оформлении.
Какие участки доступны для оформления в собственность сразу.
Результаты:
- Понимаете, какие участки подходят под стратегию и как выбрать оптимальный ВРИ.
- Умеете грамотно составлять заявление и собирать документы, чтобы избежать отказа.
- Знаете, как снизить риск торгов, и что делать, если участок туда попал.
- Чётко видите все расходы и сроки, связанные с выкупом или продажей участка без собственности.
Модуль 10.
Получаем участок с помощью предварительного согласования в аренду
Какие расходы ожидать при реализации стратегии.
Как избежать отказа при оформлении.
Действия при попадании участка на торги.
Как уменьшить вероятность проведения торгов.
Правила составления заявления и список документов.
Как продать участок без переоформления в собственность.
Сроки и условия выкупа участка из аренды.
Как выбрать оптимальный ВРИ при оформлении.
Какие участки подходят под стратегию.
Результаты:
- Осваиваете принципы «земельного конвейера» и учитесь запускать несколько стратегий параллельно.
- Эффективно распределяете ресурсы и минимизируете простои.
- Формируете свою систему для стабильного и непрерывного получения участков без выгорания.
Модуль 11.
Как ускорить сроки выхода участка на торги?
Какие стратегии можно комбинировать для максимальной эффективности.
Как создать систему для непрерывного получения участков.
Оптимальное распределение ресурсов для минимизации простоев.
Как параллельно подавать заявки по разным стратегиям.
Что такое «земельный конвейер» и принципы его организации.
Какие этапы можно ускорить.
Что влияет на сроки получения участка.
Результаты:
- Поймёте, кто имеет право получить участок в бесплатное пользование и какие требования предъявляет администрация.
- Найдёте нужные законы и выявите возможности для оформления земли.
- Избежите рисков и продолжите действовать уверенно.
- Получите землю в безвозмездное пользование (если будете действовать по нашей методике).
Модуль 12.
Безвозмездное пользование
На какой срок можно взять участок в безвозмездное пользование и через сколько оформить бесплатно в собственность.
Какие риски есть и как их избежать.
Где искать акты о предоставлении земель в безвозмездное пользование.
Как правильно читать муниципальные правовые акты, чтобы находить «окна возможностей».
Кто может получить такой участок и на каких условиях.
Что такое безвозмездное пользование и его выгоды.
Результаты:
- Поймёте, какие участки в СНТ подлежат оформлению в собственность.
- Получите пошаговую инструкцию: какие инстанции пройти и какие документы собрать.
- Научитесь выявлять и обходить скрытые сложности, из-за которых большинство получает отказы.
- Начнёте профессионально помогать другим оформлять землю в СНТ и зарабатывать на этом.
Модуль 13.
СНТ, вроде бы всего 3 буквы, но…
Как оказывать услуги по оформлению земли в СНТ.
Скрытые сложности и риски.
Какие документы нужны для оформления земли в СНТ и как правильно их подготовить.
Через какие этапы и инстанции нужно пройти для получения земли в СНТ.
Какие участки внутри СНТ можно оформить в собственность — и как определить их статус.
Возможности работы с СНТ.
Результаты:
- Найдёте, оформите и запустите реальные коммерческие проекты на земле.
- Превратите участок в источник стабильного дохода, даже если вы не инвестор и у вас нет опыта в земельных делах.
- Сможете действовать уверенно: от выбора участка до получения поддержки от администрации и запуска бизнеса.
Модуль 14.
А как же земли для коммерческих целей?
Что делать, если участок подходит, но требует смены категории или ВРИ.
Как получить землю без участия в торгах.
Как убедить госорганы поддержать ваш проект, даже если вы частник.
Как правильно указать цель использования земли в заявлении, чтобы получить одобрение.
Как найти и выбрать участок с нужным ВРИ.
Какие виды разрешённого использования (ВРИ) подходят для коммерции.
Отличия стратегии получения участка для бизнеса от обычных стратегий.
Почему участки на землях населенных пунктов и сельхозназначения лучше для коммерции.
Результаты:
- Найдёте те участки, которые можно быстро и выгодно использовать под размещение домиков, бань, купелей — с возможностью сдачи в аренду или развития полноценной турбазы.
- У вас будет понимание, сколько нужно вложить на старте, что делать поэтапно, как не влететь на штрафы или простои.
- Начнёте строить доходный туризм-проект.
Модуль 15.
Глемпинги, посуточная аренда
и индустрия гостеприимства в общем
и индустрия гостеприимства в общем
Сколько нужно вложить на начальном этапе и как снизить риски.
Как вести деятельность официально, без нарушений.
Можно ли использовать земли сельхозназначения и в каких случаях это законно и эффективно.
На какие ограничения и подводные камни обратить внимание.
Реальные расценки на участки для таких проектов.
Какие виды разрешённого использования позволяют строить домики, бани, купели и развивать инфраструктуру.
Где искать категории земель, подходящие для глэмпинга, кемпинга и посуточной аренды.
Результаты:
- Вы будете владеть продвинутыми навыками оформления земли под большие задачи — от глэмпинга до коттеджного посёлка, и научитесь обходить конкуренцию, работать с районами и муниципалитетами как партнёр.
Модуль 16.
Мания величия: глобальные проекты, КУРТ и перевод
Как получить землю под глобальные цели, минуя конкуренцию и торги.
Какие возможности и ограничения даёт КУРТ (комплексное устойчивое развитие территории).
Как организовать садовое товарищество и какие преимущества это даёт.
Сколько времени и денег потребуется на смену категории или территориальной зоны.
Как перевести землю сельхозназначения в ИЖС.
В каких случаях можно законно использовать сельхозземли под коммерческие проекты.
Результаты:
- Вы разберётесь, как построить дом так, чтобы он официально считался недвижимостью, не вызывал отказов при выкупе и приносил доход.
- Поймёте, какие технологии и материалы выбрать под конкретные цели — от жизни на природе до быстрой сдачи в аренду.
- Избежите типичных ошибок, штрафов и проволочек
Модуль 17.
Строительная азбука
Правила вырубки деревьев на участке и возможные штрафные санкции.
Этапы строительства жилого дома.
Порядок подключения электричества к дому.
Подходящие технологии строительства для разных целей: проживание, инвестиции, аренда.
Архитектурные требования к внешнему виду дома и как соответствовать нормам.
Отличия капитальных и некапитальных строений при строительстве на арендованной земле.
Почему слишком маленький дом могут не разрешить выкупить — и как этого избежать.
Требования к жилому дому для признания его объектом недвижимости.
Результаты:
- Вы поймёте, как использовать аукционы в своих интересах — и на аренду, и на собственность.
- Сможете быстро находить нужные торги, грамотно анализировать лоты и побеждать.
- Освоите юридические тонкости и узнаете, как действовать, чтобы не попадать в чёрные списки.
Модуль 18.
Мастер-класс: аукционы
Методика расчета максимальной ставки для сохранения рентабельности.
Площадки проведения торгов и процедура регистрации.
Как избежать попадания в чёрный список и сохранить репутацию участника.
Как оценить лот перед участием: критерии выбора.
Как найти и не пропустить аукцион по интересующему участку.
Отличия между аукционами на аренду и на право собственности.
Государственные аукционы: цели проведения и почему это выгодная возможность.
Результаты:
- Вы научитесь грамотно разбирать причины отказов и сможете уверенно работать с ними — как на этапе предвар. согласования, так и при выкупе участка.
- Узнаете, как отвечать на типовые отказы, когда обжаловать, а когда подавать повторно.
- Поймёте, как выстраивать коммуникацию с администрацией так, чтобы свести вероятность отказа к минимуму и доводить дело до результата.
Модуль 19.
Мастер-класс: отказы
Действия при отказе в выкупе участка с уже возведенными постройками
Секрет на миллион: как выстроить общение с администрацией, чтобы снизить шанс отказа до минимума.
Подготовка к судебному процессу: работающие аргументы и доказательства.
Процедура обжалования: досудебный порядок vs судебный иск.
Разбор реальных случаев отказов: примеры, шаблоны ответов, алгоритмы действий.
Авторская методика анализа отказов "светофор".
Типичные основания для отказов и стратегии их преодоления.
Два вида отказов на предварительное согласование предоставления земельного участка.
Результаты:
- Вы научитесь зарабатывать на земле разными способами — даже без выкупа и строительства.
- Освоите способы, которые уже приносят доход другим: от переуступки до запуска собственного проекта.
- Поймёте, как быстро и выгодно продавать участок или дом, включая способы повышения стоимости перед сделкой.
Модуль 20.
Бизнес на Земле: где отыскать те самые 96% рынка
Чек-лист: подготовка → презентация → продажа → повтор.
Риелторы: когда нужны и как выбрать выгодные условия.
Ценообразование: баланс между прибылью и рыночной реальностью.
Переговоры: техника первого контакта и удержание интереса.
Продвижение: топ-площадки и правильные сроки публикации.
Добавка стоимости: хоумстейджинг и визуальные улучшения.
Продажа: цепляющие объявления, профессиональные фото, точный ценник.
4 способа заработка: перепродажа, переуступка аренды, консалтинг, собственный бизнес.
Тарифы
специалист
Модуль 1 - Учимся учиться
Модуль 2 - Теория — теорией, а как на практике?
Модуль 3 - Как строились города?
Модуль 4 - ЗОУИТ и другие страшные аббревиатуры
Модуль 5 - Кто ищет, тот найдет
Модуль 6 - АРГО: какое отношение это имеет к земле?
Модуль 7 - А деньги где? Стратегии по заработку на земле. Введение
Модуль 8 - Берём участок для дачи
Модуль 9 - Получаем участок сразу в собственность
Модуль 10 - Получаем участок с помощью предварительного согласования в аренду
Модуль 11 - Как ускорить сроки выхода участка на торги?
Модуль 12 - Безвозмездное пользование
Модуль 13 - СНТ, вроде бы всего 3 буквы, но…
Общий чат потока в телеграм
Рабочая тетрадь в эл.формате
Конспекты уроков
Проверка заданий от куратора
Чат выпускников по окончании обучения
Участие в конференции Земельный совет на 12 месяцев
Доступ к курсу год
Курс «Оказание услуг третьим лицам»
Курс «Переуступка, продажа»
эксперт
Модуль 1 - Учимся учиться
Модуль 2 - Теория — теорией, а как на практике?
Модуль 3 - Как строились города?
Модуль 4 - ЗОУИТ и другие страшные аббревиатуры
Модуль 5 - Кто ищет, тот найдет
Модуль 6 - АРГО: какое отношение это имеет к земле?
Модуль 7 - А деньги где? Стратегии по заработку на земле. Введение
Модуль 8 - Берём участок для дачи
Модуль 9 - Получаем участок сразу в собственность
Модуль 10 - Получаем участок с помощью предварительного согласования в аренду
Модуль 11 - Как ускорить сроки выхода участка на торги?
Модуль 12 - Безвозмездное пользование
Модуль 13 - СНТ, вроде бы всего 3 буквы, но…
Модуль 14 - А как же земли для коммерческих целей?
Модуль 15 - Глемпинги, посуточная аренда и индустрия гостеприимства в общем
Модуль 16 - Мания величия: глобальные проекты, КУРТ и перевод
Модуль 17 - Строительная азбука
Модуль 18 - Мастер-класс: аукционы
Модуль 19 - Мастер-класс: отказы
Модуль 20 - Бизнес на Земле: где отыскать те самые 96% рынка
Общий чат потока в телеграм
Рабочая тетрадь в эл.формате
Конспекты уроков
Проверка заданий от куратора
Чат выпускников по окончании обучения
Участие в конференции Земельный совет на 12 месяцев
Доступ к курсу год
Курс «Как "прирезать" свободный (неразграниченный) земельный участок к уже имеющемуся»
Курс «Оказание услуг третьим лицам»
Курс «Переуступка, продажа»
вип
Модуль 1 - Учимся учиться
Модуль 2 - Теория — теорией, а как на практике?
Модуль 3 - Как строились города?
Модуль 4 - ЗОУИТ и другие страшные аббревиатуры
Модуль 5 - Кто ищет, тот найдет
Модуль 6 - АРГО: какое отношение это имеет к земле?
Модуль 7 - А деньги где? Стратегии по заработку на земле. Введение
Модуль 8 - Берём участок для дачи
Модуль 9 - Получаем участок сразу в собственность
Модуль 10 - Получаем участок с помощью предварительного согласования в аренду
Модуль 11 - Как ускорить сроки выхода участка на торги?
Модуль 12 - Безвозмездное пользование
Модуль 13 - СНТ, вроде бы всего 3 буквы, но…
Модуль 14 - А как же земли для коммерческих целей?
Модуль 15 - Глемпинги, посуточная аренда и индустрия гостеприимства в общем
Модуль 16 - Мания величия: глобальные проекты, КУРТ и перевод
Модуль 17 - Строительная азбука
Модуль 18 - Мастер-класс: аукционы
Модуль 19 - Мастер-класс: отказы
Модуль 20 - Бизнес на Земле: где отыскать те самые 96% рынка
Общий чат потока в телеграм
Рабочая тетрадь в эл.формате
Конспекты уроков
Проверка заданий от куратора
Чат выпускников по окончании обучения
Участие в конференции Земельный совет на 12 месяцев
Доступ к курсу год
Отдельный чат группы с Салаватом и Айей
2 закрытые встречи в zoom с Салаватом и Айей
Курс «Как "прирезать" свободный (неразграниченный) земельный участок к уже имеющемуся»
Курс «Оказание услуг третьим лицам»
Курс «Переуступка, продажа»
Без процентов на 3, 6 или 12 месяцев
Первый взнос только через месяц, сейчас ничего не платите
Возможно по внутренней рассрочке, если нет одобрения от банка
Можно платить частями
Салават Валишин
Я основатель Академии Земельный Вопрос с 2017 года, эксперт по образованию новых земельных участков и заработку на земле, любящий муж и отец троих детей.
Автор курса
На сегодняшний день оформил более 200 участков
Занимаюсь земельными участками с 2013 года
Обучил земельному делу более 5000 людей
Запустил партнерство, где ученики зарабатывают процент с продажи участков и домов, даже без вложений
