Начните зарабатывать на земельных участках от 200 000 рублей
с пошаговым планом, основанном
на 10-летнем практическом опыте*
*Обновленная программа с учетом всех изменений в земельном законодательстве в 2024 г. 
Cалават Валишин
Основатель Академии Земельный вопрос
Заполните форму, чтобы перейти к оплате
Оформите участок на себя или клиента по льготной стоимости или бесплатно
Продайте, переуступите аренду или используйте участок под свой бизнес
Получите участок от государства в любом регионе РФ используя одну из 6 стратегий на курсе
Запустите «земельный конвейер» и повторите результат
Этот курс для вас, если вы хотите
Стать земельным экспертом, оказывать услуги и зарабатывать от 200 000 рублей
Получить землю для развития собственного бизнеса, чтобы не платить аренду
Сменить профессию и начать работать в одной из самых рентабельных сфер с минимальной конкуренцией
Зарабатывать на продаже и переуступке земли с рентабельностью до 200% и более годовых
Переехать за город, сэкономив на покупке участка до 97%
Как ученики выходят на доход от 200 000 ₽ в земельном деле?
Разбираются в законодательной базе и выбирают стратегии, которые максимально подходят под их потребности и региональные особенности.
Подают заявления на предоставление земельного участка 
Правильно подготавливают заявление, подают его в Администрацию, избежав отказов по формальным признакам или в связи с ошибками из-за незнания законодательной основы.
03
Используют 6 стратегий для получения земельных участков по льготной стоимости или бесплатно 
01
Получают земельный участок 
04
По льготной стоимости по предварительному согласованию, в безвозмездное пользование или на аукционе.
Оформляют участок на себя или сразу на клиента.
Продают участок, заработав до 90% от рыночной стоимости.
Переуступают аренду за 50% от рыночной стоимости участка.
Получают комиссию за оказание услуг от 200 000 рублей.
Находят свободные земельные участки в любом регионе РФ 
02
Грамотно выбирают территориальные зоны.
Находят инвестиционно-привлекательные земельные участки.
Проверяют их на ограничения в использовании и обременения.
Заказывают кадастровый план территории.
Готовят схему расположения земельного участка.
Почему выпускники
Академии Земельный Вопрос достигают таких результатов:
#Комьюнити
Вы точно не будете одни, благодаря мощному комьюнити в чате выпускников Академии Земельный Вопрос, доступному 24/7, где они делятся своим практическим опытом и помогают новичкам.
#Доступность
Материалы курса разбирают каждый из этапов максимально подробно и доступно даже для новичка в земельном деле.
#Практика
Весь курс состоит на 95% из практики. Вы не просто будете понимать как отрабатывать каждый этап получения земли, уже на курсе вы подадите свои первые заявления на образование участков.
#Поддержка
Куратор ответит на все вопросы, а ежемесячные встречи с экспертами Академии Земельный Вопрос позволят найти решение для любой возникающей ситуации.
У них уже получилось стать земельным экспертом
Дарья Ковалева, 33 года 
Рыночная стоимость: 1 500 000 ₽
Затраты: 8 500 ₽
Результат: 10 соток в Московской области, Волоколамский р-н. Еще 3 участка на этапе выхода на аукцион
Сфера управления в общепите 
Иван Николаенко, 42 года
Рыночная стоимость: от 300 000 ₽
Результат: Участок в Московской области 11 соток в аренду за 15 000 ₽ в год
Работает в строительной сфере
Мария Сердитова, 42 года
Более 1 Га оформленных земель в других регионах РФ.
Более 1 Га оформленных земель населенных пунктов в Ленинградской области черех процедуру «огороды».
Результат: Более 10 Га оформленных земель с/х назначения (ЛПХ, ведение садоводства) в Крыму.
Предприниматель в сфере грузоперевозок
Более 20 Га земельных участков разной категории в процессе оформления и судебных разбирательств в разных регионах РФ.
Совет:
«Терпение и труд — всё перетрут!»
Евгений Круподёров, 38 лет
Рыночная стоимость: более 500 000 ₽
Кадастровая стоимость: 58 000 ₽
Результат: 2 участка, 58 соток в Краснодарском крае
Затраты: 30 000 ₽
IT сфера
Ярослава Степанчук, 37 лет
Рыночная стоимость: более 2 150 000 ₽
Кадастровая стоимость: 2 150 000 ₽
Результат: 3 участка, 40 соток в Московской области
Затраты: 135 000 ₽
Совет:
«Дать себе право на ошибку»
Продюсер
Александр Багриенко, 30 лет
Рыночная стоимость: более 500 000 ₽
Кадастровая стоимость: 20-30 000 ₽
Результат: 4 участка по 10 соток огородничество в жилой зоне в Кемеровской области
Затраты: 7 тыс за участок
Совет:
«Поставить цель и дойти до нее»
Эксперт в области инженерных изысканий
Александра Черемных, 49 лет
Результат: 1 участок в Московской области — строят дом и перепродают 3 участка в Новосибирской обл.
Совет:
«Точное следование обучению! Имейте при себе средства для постройки дома или для инвестиций»
Надежда Зганяйко, 54 года
Кадастровая стоимость: от 100 000 до 200 000 ₽
Результат: 3 участка: 11 и 11 и 6 соток в Ульяновской области
Затраты: до 50 000 ₽ за каждый участок. (15% от кадастровой стоимости)
Совет:
«Быть уверенным в своих силах»
Инженер
Андрей Кроповницкий, 58 лет
Результат: 7 участков образовал самостоятельно и вывел на торги в Московской области

Построил 2-х этажный дом для перепродажи
Совет:
«Не сдаваться. Каждый день делать что-то в выбранном направлении»
Производство стройматериалов
Марат Халилов
Результат: 16 соток в Пестречинском районе Республики Татарстан
Совет:
«Не бояться и идти до конца. До результата было порядка
10 отказов различного характера"
Автобизнес
Затраты: 24 125 ₽
Алексей Агеев, 43 года
Результат: Ещё во время обучения отрисовал 12 участков в Истре и вывел их на торги!
Истринский район Волоколамского округа забрал 2 участка: 25 и 25,7 соток.
Инга Ирсолиева, 37 лет
Участок 4 сотки огороды в Москве — на праве пользования как садовод, в процессе оформления участок для себя.
Участок 1 Га в Серебряных прудах МО, без торгов ЛПХ полевые, в аренду, для клиента
Результат: Участок 12 соток для многодетной семьи бесплатно, на праве собственности в Туле, ИЖС.
Сейчас за плечами Инги уже не один десяток реализованных проектов. Как для себя, так и для клиентов.
Совет:
«Всегда верить в себя, и в силу бумеранга»
Соколова Елена, 45 лет
Зубкова Анна, 33 года
Алена Федорова
Результат: 2,5 гектара в Республике Карелия и других регионах Ленинградской области
Татьяна Лебедева, 36 лет
Результат: 15 соток для себя в Ульяновской области на берегу р.Волги по предварительному согласованию
Переуступила права на 6 участков.
На одном участке построила свой дом
Результат: 11 соток для себя на переуступку в Псковской области
Затраты: 700 ₽
Людмила Куликова
Рыночная стоимость: более 450 000 ₽
Затраты: 300 ₽
Николай Бородин
Затраты: 47 400 ₽
Местоположение: Московская, Курганская и Ярославская области
Результат: 4 участка, 657 соток
Участок сельхозназначения 6,2 гектара.
Выпустил более 15 участков на аукцион.
Оказывает услуги по образованию участков на Авито.
Затраты: 20 000 ₽
Результат: 12 участков, 180 соток.
Результат: 1 участок, 19 соток в Ярославской области
Работала в банковской сфере
Художник-реставратор
Совет:
«Верить в себя и не опускать руки»
Совет:
«Не терять зря времени на поиски обрывков информации в интернете, купить курс «Земельный вопрос» Салавата Валишина и строго следовать всем шагами и советам!»
Елена Гладкова, 52 года
Результат: 13 участка, 30 соток в Ленинградской области
Совет:
«Делать по шагам и все получится»
Социальный педагог
Выручка: 1,23 млн
Юрист
Главный бухгалтер
Кутузова Валентина, 41 год
Кадастровая стоимость: 45 000 ₽. Продает участок за 350 000 ₽.
Результат: 19,5 соток в Новгородской области приобрела на торгах
Совет:
«Идти вперед к намеченной цели
и не сдаваться, когда возникают какие-либо трудности»
Директор в найме и предприниматель
Дроздова Ольга, 50 лет
Тамбовская область - 13 участков по 1-ой стратегии
Результат: Московская область - 24 участка по первым трем стратегиям
Совет:
«Не действовать как слепой котенок, а начинать свой путь под руководством профессионалов»
Предприниматель
Светлана, 64 года
Результат: Оказалась единственной участницей аукциона на свой участок образованный в Солнечногорском районе в Подмосковье
Пенсионер
Алексей Разинков, 31 год
Результат: 185 га сельхоз земли
в Ленинградской области
Предприниматель
Любовь Тимофеева, 40 лет
Рыночная стоимость: > 2 500 000 ₽
Затраты: 350 ₽
Результат: 8 участков общей площадью более 1 гектара в Ивановской
и Владимирской области
Художник-реставратор
Айдар Закиров, 30 лет
Рыночная стоимость: > 2 000 000 ₽
Роман Мегало, 41 год
Затраты: 346 521 ₽
Рыночная стоимость: > 1 500 000 ₽
Результат: 1 участок, 20 соток в Московской области
Затраты: 116 121 ₽
Геолог
Результат: 1 участок, 15 соток в Московской области
Предприниматель
Павел Петренко, 48 лет
Рыночная стоимость: > 5 000 000 ₽
Затраты: 928 504 ₽
Результат: 1 участок, 17,5 соток в Московской области
Работает с сфере продаж
Кто приведет вас к результату
Салават Валишин
Основатель Академии Земельный вопрос
Образовал и выкупил более 100 земельных участков в разных регионах РФ
Более 10 лет опыта в земельном бизнесе
Построил и продал больше 100 домов
Айя Фролова
Главный юрист Академии Земельный вопрос
Президент Ассоциации земельных экспертов и специалистов по недвижимости (АЗЭС)
90% выигранных дел
18 лет стажа
Филипп Васильев
Финансист Академии Земельный вопрос
Рассчитал инвестиционную привлекательность более чем 100 земельных участков
1 га размер участка, полученный в безвозмездное пользование
Более 140 соток земли получил с помощью образования земельных участков
Программа курса
Доп.материалы: 
Цель:
Понять каким образом проходит обучение, чтобы точно достичь результата.
Результат:
Поставлена «правильная» цель на обучение, которую планируется достичь по его окончанию.
Блок 1.
Учимся учиться
Трекер обучения для отслеживания прогресса, Инструкция по установке Windows на IOS
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Познакомиться с основами земельного законодательства и разобраться, как работают стратегии по получению земельных участков от государства.
Результат:
Определен муниципалитет, куда будет подаваться заявление и найдена информация по стоимости выкупа земельных участков.
Блок 2.
Теория — теорией, а как на практике
Список регионов, в которых стоимость выкупа сразу в собственность ниже 100%
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться ориентироваться в категориях земли, видах разрешенного использования и территориальных зонах.
Результат:
Определены территориальные зоны, где будут образованы земельные участки.
Блок 3.
Как строились города?
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Разобраться, что такое зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), чем они нам грозят (иногда бывают очень критичные), и как их избегать.
Результат:
Участки, которые будут образованы, осмотрены и проверены на ЗОУИТ.
Блок 4.
ЗОУИТ и другие страшные аббревиатуры
Чек-лист по ЗОУИТ
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Освоить навыки по поиску и проверке условно-свободных земельных участки, которые соответствуют нашей цели, научиться рассчитывать их инвестиционный потенциал.
Результат:
Найдены условно-свободные земельные участки, с высоким инвестиционным потенциалом и заказан кадастровый план территории (КПТ).
Блок 5.
Кто ищет, тот найдет
Таблица оценки инвестиционной привлекательности участка
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться использовать программное обеспечение АРГО для подготовки схем расположения земельных участков (КПТ), которые будут максимально соответствовать приказу Росреестра и Земельному кодексу.
Результат:
Подготовлены схемы расположения земельных участков, которые будут образованы.
Блок 6.
АРГО: какое отношение это имеет к земле?
Настройки журнала выписок в АРГО
Рабочая тетрадь 
Справочник условных обозначений для СРЗУ
Доп.материалы: 
Цель:
Определить способы и порядок подачи документов в администрацию, получить навыки по подаче заявлений, работе с администрацией по 6 стратегиями заработка на земле.
Результат:
Выбран наиболее подходящий способ для подачи заявления на предоставление земельных участков.
Блок 7.
А деньги где? Стратегии по заработку на земле. Введение
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться брать в аренду земельные участки для ведения огородничества, для ведения ЛПХ на полевых участках, сенокошения и выпаса скота, а также выкупать эти участки по 629 Постановлению.
Результат:
Подано первое заявление на предоставление земельного участка для огородничества или ЛПХ на полевых участках в аренды без торгов.
Рабочая тетрадь 
Форма заявления на предварительное согласование огородничества
Таблица отслеживания земельных участков 
Форма заявления на предоставление земельного участка для огородничества
в аренду без торгов 
Форма заявления на предоставление земельного участка для огородничества
в собственность
Блок 8.
Берём участок для дачи
и выкупаем по 629 постановлению
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться получать участки сразу
в собственность и определить, в каких случаях данная стратегия будет наиболее оптимальна.
Результат:
Подано минимум 1 заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка сразу в собственность.
Рабочая тетрадь 
Список регионов, где установлена льготная стоимость
Таблица отслеживания участков
Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность
Форма заявления о предоставлении земельного участка в собственность
Блок 9.
Получаем участок сразу
в собственность
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться брать земельные участки в аренду и выкупать их по льготной стоимости. Познакомиться со 100% малхитом, который позволяет хорошо зарабатывать даже при невыгодных условиях выкупа.
Результат:
Подано минимум 3 заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка для ИЖС, ЛПХ (приусадебный земельный участок) или для ведения садоводства в аренду.
Рабочая тетрадь 
Таблица отслеживания земельных участков
Блок 10.
Получаем участок с помощью предварительного согласования в аренду
Доп.материалы: 
Цель:
Узнать как выстроить свой личный «земельный конвейер» и научиться использовать коммерческие стратегии, которые позволяют снизить сроки получения участков.
Результат:
Просчитан цикл «земельного конвейера» и выстроена стратегия по работе с земельными участками.
Рабочая тетрадь 
Форма земельного конвейера
Блок 11.
Как ускорить сроки выхода участка на торги?
Форма заявления об утверждении схемы расположения земельного участка
Форма заявления о проведении аукциона
Доп.материалы: 
Цель:
Погрузиться в регламент по получению участка в безвозмездное пользование и научиться их получать в собственность на безвозмездной основе (бесплатно).
Результат:
Найдены муниципальные законы, регламентирующие предоставление земельных участков в безвозмездное пользование и подано заявление на предоставление участка
Рабочая тетрадь 
Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Блок 12.
Безвозмездное пользование
Доп.материалы: 
Цель:
Погрузиться в регламенты работы с земельными участками в СНТ. Получить инструменты, которые позволят нам оформить участки в выбранном СНТ или оказывать услуги для третьих лиц по стратегии с СНТ.
Результат:
Определена стратегия и возможности по работе с земельными участками в СНТ, начата работа с председателем СНТ по сбору пакета документов.
Рабочая тетрадь 
Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно
Блок 13.
Пример плана организации территории СНТ
СНТ, вроде бы всего 3 буквы, но…
Форма справки об отсутствии задолженности
Форма справки о закреплении участка (никому ранее не распределялся)
Форма справки о закреплении участка (ранее был закреплен за исключительным членом)
Форма справки об отсутствии возражения на оформление участка
Форма справки об отсутствии претензий по установлению границ
Форма справки о первоначальном списке членов СНТ
Форма заявления о признании исковых требований
Пример ходатайства о доплате госпошлины
Ответы Росреестра на вопросы представителей НКО
Доп.материалы: 
Цель:
Понять, как можно использовать земли населенных пунктов и сельхозназначения для коммерческих целей.
Результат:
Найдены территориальные зоны, которые содержат необходимые виды разрешенного использования, позволяющие использовать землю для коммерческих целей и определена стратегия по получению таких земельных участков.
Блок 14.
А как же земли для коммерческих целей?
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться реализовывать рекреационные проекты на землях населенных пунктов и землях сельхозназначения.
Результат:
Подобрана оптимальная стратегия, позволяющая получить земельный участок для рекреации.
Блок 15.
Глемпинги, посуточная аренда
и индустрия гостеприимства в общем
Карта градостроительного зонирования
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Обсудить, как можно реализовывать глобальные проекты, начиная от коттеджных поселков
и заканчивая крупными инвестиционными проектами.
Результат:
Определено, каким образом можно реализовать глобальные проекты на землях сельхозназначения и землях населенных пунктов.
Блок 16.
Мания величия: глобальные проекты, КУРТ и перевод
Рабочая тетрадь 
Форма ходатайства о переводе земель сельскохозяйственных угодий
Образец заявления-предложения о внесении изменений в градостроительные документы (территориальные зоны)
Анкета для создания документов по регистрации СНТ
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории СНТ
Доп.материалы: 
Цель:
Понять, какие требования предъявляются к капитальным строениям и как организовать строительный процесс.
Результат:
Выбрана технология строительства и подготовлена диаграмма Ганта, с планом строительства по срокам и бюджету.
Блок 17.
Строительная азбука
Нормативные расстояние между постройками и объектами на участке.
Рабочая тетрадь 
Шаблон диаграммы Ганта: планирование сроков и бюджета строительства.
Доп.материалы: 
Цель:
Изучить тему аукционов: понять, как в них участвовать, какие документы для этого необходимы, какие площадки существуют и какие стратегии для участия в аукционах существуют.
Результат:
Рассчитан инвестиционный проект и определен до какого уровня арендной платы можно торговаться в рамках своего первого проекта.
Блок 18.
Мастер-класс: аукционы
Файл по отслеживанию земельных участков
Рабочая тетрадь 
Шаблон таблицы оценки инвестиционного проекта
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться, как работать с отказами по разным стратегиям и правильно взаимодействовать
с администрацией.
Результат:
Освоен тренажер по работе с отказами.
Блок 19.
Мастер-класс: отказы
Образец искового заявления
Рабочая тетрадь 
Образец досудебной жалобы
Пример искового заявления
«Светофор» - тренажер по работе с отказами
Доп.материалы: 
Цель:
Разобраться, как перепродавать земельные участки, как переуступать права аренды, как оказывать услуги третьим лицам и какую организационно-правовую форму выбрать.
Результат:
Определен наиболее подходящий способ по монетизации знаний.
Блок 20.
Бизнес на Земле: где отыскать те самые 96% рынка
Рабочая тетрадь 
Таблица оценки инвестиционной привлекательности
Образец договора купли-продажи за расчет в наличной форме
Форма соглашения о переуступке права аренды
Примерная форма уведомления арендодателя о смене арендатора
Тарифы
Если у вас появятся вопросы или нужна будет помощь с оплатой — пишите, мы с радостью поможем
Смотрю сам
79 000 ₽
149 000 ₽
20 блоков
Домашние задания без обратной связи
Дополнительные материалы (шаблоны заявлений, пособия, методички)
Трекер обучения для отслеживания прогресса
оптимальный
129 000 ₽
249 000 ₽
Все, что входит в тариф «Смотрю сам»
Поддержка куратора в течение года: проверка практических заданий и ответы на все вопросы
Сертификат об обучении
Доступ в Чат Выпускников
Чат с куратором на образовательной платформе
Рабочая тетрадь Земельного эксперта в электронном виде
Часто задаваемые вопросы
ИП Валишин Салават Рафикович
ИНН 027313073901
ОГРНИП 321508100027076
info@zemvop.ru