Начните зарабатывать на земельных участках от 200 000 рублей
с пошаговым планом, основанном
на 10-летнем практическом опыте*
*Обновленная программа с учетом всех изменений в земельном законодательстве в 2024 г. 
Cалават Валишин
Основатель Академии Земельный вопрос
Заполните форму, чтобы забронировать за собой место на курсе
Оформите участок на себя или клиента по льготной стоимости или бесплатно
Продайте, переуступите аренду или используйте участок под свой бизнес
Получите участок от государства в любом регионе РФ используя одну из 6 стратегий на курсе
Запустите «земельный конвейер» и повторите результат
Этот курс для вас, если вы хотите
Стать земельным экспертом, оказывать услуги и зарабатывать от 200 000 рублей
Получить землю для развития собственного бизнеса, чтобы не платить аренду
Сменить профессию и начать работать в одной из самых рентабельных сфер с минимальной конкуренцией
Зарабатывать на продаже и переуступке земли с рентабельностью до 200% и более годовых
Переехать за город, сэкономив на покупке участка до 97%
Как ученики выходят на доход от 200 000 ₽ в земельном деле?
Разбираются в законодательной базе и выбирают стратегии, которые максимально подходят под их потребности и региональные особенности.
Подают заявления на предоставление земельного участка 
Правильно подготавливают заявление, подают его в Администрацию, избежав отказов по формальным признакам или в связи с ошибками из-за незнания законодательной основы.
03
Используют 6 стратегий для получения земельных участков по льготной стоимости или бесплатно 
01
Получают земельный участок 
04
По льготной стоимости по предварительному согласованию, в безвозмездное пользование или на аукционе.
Оформляют участок на себя или сразу на клиента.
Продают участок, заработав до 90% от рыночной стоимости.
Переуступают аренду за 50% от рыночной стоимости участка.
Получают комиссию за оказание услуг от 200 000 рублей.
Находят свободные земельные участки в любом регионе РФ 
02
Грамотно выбирают территориальные зоны.
Находят инвестиционно-привлекательные земельные участки.
Проверяют их на ограничения в использовании и обременения.
Заказывают кадастровый план территории.
Готовят схему расположения земельного участка.
Почему выпускники
Академии Земельный Вопрос достигают таких результатов:
#Комьюнити
Вы точно не будете одни, благодаря мощному комьюнити в чате выпускников Академии Земельный Вопрос, доступному 24/7, где они делятся своим практическим опытом и помогают новичкам.
#Доступность
Материалы курса разбирают каждый из этапов максимально подробно и доступно даже для новичка в земельном деле.
#Практика
Весь курс состоит на 95% из практики. Вы не просто будете понимать как отрабатывать каждый этап получения земли, уже на курсе вы подадите свои первые заявления на образование участков.
#Поддержка
Куратор ответит на все вопросы, а ежемесячные встречи с экспертами Академии Земельный Вопрос позволят найти решение для любой возникающей ситуации.
У них уже получилось стать земельным экспертом
Дарья Ковалева, 33 года 
Рыночная стоимость: 1 500 000 ₽
Затраты: 8 500 ₽
Результат: 10 соток в Московской области, Волоколамский р-н. Еще 3 участка на этапе выхода на аукцион
Сфера управления в общепите 
Иван Николаенко, 42 года
Рыночная стоимость: от 300 000 ₽
Результат: Участок в Московской области 11 соток в аренду за 15 000 ₽ в год
Работает в строительной сфере
Мария Сердитова, 42 года
Более 1 Га оформленных земель в других регионах РФ.
Более 1 Га оформленных земель населенных пунктов в Ленинградской области черех процедуру «огороды».
Результат: Более 10 Га оформленных земель с/х назначения (ЛПХ, ведение садоводства) в Крыму.
Предприниматель в сфере грузоперевозок
Более 20 Га земельных участков разной категории в процессе оформления и судебных разбирательств в разных регионах РФ.
Совет:
«Терпение и труд — всё перетрут!»
Евгений Круподёров, 38 лет
Рыночная стоимость: более 500 000 ₽
Кадастровая стоимость: 58 000 ₽
Результат: 2 участка, 58 соток в Краснодарском крае
Затраты: 30 000 ₽
IT сфера
Ярослава Степанчук, 37 лет
Рыночная стоимость: более 2 150 000 ₽
Кадастровая стоимость: 2 150 000 ₽
Результат: 3 участка, 40 соток в Московской области
Затраты: 135 000 ₽
Совет:
«Дать себе право на ошибку»
Продюсер
Александр Багриенко, 30 лет
Рыночная стоимость: более 500 000 ₽
Кадастровая стоимость: 20-30 000 ₽
Результат: 4 участка по 10 соток огородничество в жилой зоне в Кемеровской области
Затраты: 7 тыс за участок
Совет:
«Поставить цель и дойти до нее»
Эксперт в области инженерных изысканий
Александра Черемных, 49 лет
Результат: 1 участок в Московской области — строят дом и перепродают 3 участка в Новосибирской обл.
Совет:
«Точное следование обучению! Имейте при себе средства для постройки дома или для инвестиций»
Надежда Зганяйко, 54 года
Кадастровая стоимость: от 100 000 до 200 000 ₽
Результат: 3 участка: 11 и 11 и 6 соток в Ульяновской области
Затраты: до 50 000 ₽ за каждый участок. (15% от кадастровой стоимости)
Совет:
«Быть уверенным в своих силах»
Инженер
Андрей Кроповницкий, 58 лет
Результат: 7 участков образовал самостоятельно и вывел на торги в Московской области

Построил 2-х этажный дом для перепродажи
Совет:
«Не сдаваться. Каждый день делать что-то в выбранном направлении»
Производство стройматериалов
Марат Халилов
Результат: 16 соток в Пестречинском районе Республики Татарстан
Совет:
«Не бояться и идти до конца. До результата было порядка
10 отказов различного характера"
Автобизнес
Затраты: 24 125 ₽
Алексей Агеев, 43 года
Результат: Ещё во время обучения отрисовал 12 участков в Истре и вывел их на торги!
Истринский район Волоколамского округа забрал 2 участка: 25 и 25,7 соток.
Инга Ирсолиева, 37 лет
Участок 4 сотки огороды в Москве — на праве пользования как садовод, в процессе оформления участок для себя.
Участок 1 Га в Серебряных прудах МО, без торгов ЛПХ полевые, в аренду, для клиента
Результат: Участок 12 соток для многодетной семьи бесплатно, на праве собственности в Туле, ИЖС.
Сейчас за плечами Инги уже не один десяток реализованных проектов. Как для себя, так и для клиентов.
Совет:
«Всегда верить в себя, и в силу бумеранга»
Соколова Елена, 45 лет
Зубкова Анна, 33 года
Алена Федорова
Результат: 2,5 гектара в Республике Карелия и других регионах Ленинградской области
Татьяна Лебедева, 36 лет
Результат: 15 соток для себя в Ульяновской области на берегу р.Волги по предварительному согласованию
Переуступила права на 6 участков.
На одном участке построила свой дом
Результат: 11 соток для себя на переуступку в Псковской области
Затраты: 700 ₽
Людмила Куликова
Рыночная стоимость: более 450 000 ₽
Затраты: 300 ₽
Николай Бородин
Затраты: 47 400 ₽
Местоположение: Московская, Курганская и Ярославская области
Результат: 4 участка, 657 соток
Участок сельхозназначения 6,2 гектара.
Выпустил более 15 участков на аукцион.
Оказывает услуги по образованию участков на Авито.
Затраты: 20 000 ₽
Результат: 12 участков, 180 соток.
Результат: 1 участок, 19 соток в Ярославской области
Работала в банковской сфере
Художник-реставратор
Совет:
«Верить в себя и не опускать руки»
Совет:
«Не терять зря времени на поиски обрывков информации в интернете, купить курс «Земельный вопрос» Салавата Валишина и строго следовать всем шагами и советам!»
Елена Гладкова, 52 года
Результат: 13 участка, 30 соток в Ленинградской области
Совет:
«Делать по шагам и все получится»
Социальный педагог
Выручка: 1,23 млн
Юрист
Главный бухгалтер
Кутузова Валентина, 41 год
Кадастровая стоимость: 45 000 ₽. Продает участок за 350 000 ₽.
Результат: 19,5 соток в Новгородской области приобрела на торгах
Совет:
«Идти вперед к намеченной цели
и не сдаваться, когда возникают какие-либо трудности»
Директор в найме и предприниматель
Дроздова Ольга, 50 лет
Тамбовская область - 13 участков по 1-ой стратегии
Результат: Московская область - 24 участка по первым трем стратегиям
Совет:
«Не действовать как слепой котенок, а начинать свой путь под руководством профессионалов»
Предприниматель
Светлана, 64 года
Результат: Оказалась единственной участницей аукциона на свой участок образованный в Солнечногорском районе в Подмосковье
Пенсионер
Алексей Разинков, 31 год
Результат: 185 га сельхоз земли
в Ленинградской области
Предприниматель
Любовь Тимофеева, 40 лет
Рыночная стоимость: > 2 500 000 ₽
Затраты: 350 ₽
Результат: 8 участков общей площадью более 1 гектара в Ивановской
и Владимирской области
Художник-реставратор
Айдар Закиров, 30 лет
Рыночная стоимость: > 2 000 000 ₽
Роман Мегало, 41 год
Затраты: 346 521 ₽
Рыночная стоимость: > 1 500 000 ₽
Результат: 1 участок, 20 соток в Московской области
Затраты: 116 121 ₽
Геолог
Результат: 1 участок, 15 соток в Московской области
Предприниматель
Павел Петренко, 48 лет
Рыночная стоимость: > 5 000 000 ₽
Затраты: 928 504 ₽
Результат: 1 участок, 17,5 соток в Московской области
Работает с сфере продаж
Кто приведет вас к результату
Салават Валишин
Основатель Академии Земельный вопрос
Образовал и выкупил более 100 земельных участков в разных регионах РФ
Более 10 лет опыта в земельном бизнесе
Построил и продал больше 100 домов
Айя Фролова
Главный юрист Академии Земельный вопрос
Президент Ассоциации земельных экспертов и специалистов по недвижимости (АЗЭС)
90% выигранных дел
18 лет стажа
Филипп Васильев
Финансист Академии Земельный вопрос
Рассчитал инвестиционную привлекательность более чем 100 земельных участков
1 га размер участка, полученный в безвозмездное пользование
Более 140 соток земли получил с помощью образования земельных участков
Программа курса
Доп.материалы: 
Цель:
Понять каким образом проходит обучение, чтобы точно достичь результата.
Результат:
Поставлена «правильная» цель на обучение, которую планируется достичь по его окончанию.
Блок 1.
Учимся учиться
Трекер обучения для отслеживания прогресса, Инструкция по установке Windows на IOS
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Познакомиться с основами земельного законодательства и разобраться, как работают стратегии по получению земельных участков от государства.
Результат:
Определен муниципалитет, куда будет подаваться заявление и найдена информация по стоимости выкупа земельных участков.
Блок 2.
Теория — теорией, а как на практике
Список регионов, в которых стоимость выкупа сразу в собственность ниже 100%
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться ориентироваться в категориях земли, видах разрешенного использования и территориальных зонах.
Результат:
Определены территориальные зоны, где будут образованы земельные участки.
Блок 3.
Как строились города?
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Разобраться, что такое зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), чем они нам грозят (иногда бывают очень критичные), и как их избегать.
Результат:
Участки, которые будут образованы, осмотрены и проверены на ЗОУИТ.
Блок 4.
ЗОУИТ и другие страшные аббревиатуры
Чек-лист по ЗОУИТ
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Освоить навыки по поиску и проверке условно-свободных земельных участки, которые соответствуют нашей цели, научиться рассчитывать их инвестиционный потенциал.
Результат:
Найдены условно-свободные земельные участки, с высоким инвестиционным потенциалом и заказан кадастровый план территории (КПТ).
Блок 5.
Кто ищет, тот найдет
Таблица оценки инвестиционной привлекательности участка
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться использовать программное обеспечение АРГО для подготовки схем расположения земельных участков (СРЗУ), которые будут максимально соответствовать приказу Росреестра и Земельному кодексу.
Результат:
Подготовлены схемы расположения земельных участков, которые будут образованы.
Блок 6.
АРГО: какое отношение это имеет к земле?
Настройки журнала выписок в АРГО
Рабочая тетрадь 
Справочник условных обозначений для СРЗУ
Доп.материалы: 
Цель:
Определить способы и порядок подачи документов в администрацию, получить навыки по подаче заявлений, работе с администрацией по 6 стратегиями заработка на земле.
Результат:
Выбран наиболее подходящий способ для подачи заявления на предоставление земельных участков.
Блок 7.
А деньги где? Стратегии по заработку на земле. Введение
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться брать в аренду земельные участки для ведения огородничества, для ведения ЛПХ на полевых участках, сенокошения и выпаса скота, а также выкупать эти участки по 629 Постановлению.
Результат:
Подано первое заявление на предоставление земельного участка для огородничества или ЛПХ на полевых участках в аренды без торгов.
Рабочая тетрадь 
Форма заявления на предварительное согласование огородничества
Таблица отслеживания земельных участков 
Форма заявления на предоставление земельного участка для огородничества
в аренду без торгов 
Форма заявления на предоставление земельного участка для огородничества
в собственность
Блок 8.
Берём участок для дачи
и выкупаем по 629 постановлению
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться получать участки сразу
в собственность и определить, в каких случаях данная стратегия будет наиболее оптимальна.
Результат:
Подано минимум 1 заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка сразу в собственность.
Рабочая тетрадь 
Список регионов, где установлена льготная стоимость
Таблица отслеживания участков
Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность
Форма заявления о предоставлении земельного участка в собственность
Блок 9.
Получаем участок сразу
в собственность
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться брать земельные участки в аренду и выкупать их по льготной стоимости. Познакомиться со 100% малхитом, который позволяет хорошо зарабатывать даже при невыгодных условиях выкупа.
Результат:
Подано минимум 3 заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка для ИЖС, ЛПХ (приусадебный земельный участок) или для ведения садоводства в аренду.
Рабочая тетрадь 
Таблица отслеживания земельных участков
Блок 10.
Получаем участок с помощью предварительного согласования в аренду
Доп.материалы: 
Цель:
Узнать как выстроить свой личный «земельный конвейер» и научиться использовать коммерческие стратегии, которые позволяют снизить сроки получения участков.
Результат:
Просчитан цикл «земельного конвейера» и выстроена стратегия по работе с земельными участками.
Рабочая тетрадь 
Форма земельного конвейера
Блок 11.
Как ускорить сроки выхода участка на торги?
Форма заявления об утверждении схемы расположения земельного участка
Форма заявления о проведении аукциона
Доп.материалы: 
Цель:
Погрузиться в регламент по получению участка в безвозмездное пользование и научиться их получать в собственность на безвозмездной основе (бесплатно).
Результат:
Найдены муниципальные законы, регламентирующие предоставление земельных участков в безвозмездное пользование и подано заявление на предоставление участка
Рабочая тетрадь 
Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Блок 12.
Безвозмездное пользование
Доп.материалы: 
Цель:
Погрузиться в регламенты работы с земельными участками в СНТ. Получить инструменты, которые позволят нам оформить участки в выбранном СНТ или оказывать услуги для третьих лиц по стратегии с СНТ.
Результат:
Определена стратегия и возможности по работе с земельными участками в СНТ, начата работа с председателем СНТ по сбору пакета документов.
Рабочая тетрадь 
Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно
Блок 13.
Пример плана организации территории СНТ
СНТ, вроде бы всего 3 буквы, но…
Форма справки об отсутствии задолженности
Форма справки о закреплении участка (никому ранее не распределялся)
Форма справки о закреплении участка (ранее был закреплен за исключительным членом)
Форма справки об отсутствии возражения на оформление участка
Форма справки об отсутствии претензий по установлению границ
Форма справки о первоначальном списке членов СНТ
Форма заявления о признании исковых требований
Пример ходатайства о доплате госпошлины
Ответы Росреестра на вопросы представителей НКО
Доп.материалы: 
Цель:
Понять, как можно использовать земли населенных пунктов и сельхозназначения для коммерческих целей.
Результат:
Найдены территориальные зоны, которые содержат необходимые виды разрешенного использования, позволяющие использовать землю для коммерческих целей и определена стратегия по получению таких земельных участков.
Блок 14.
А как же земли для коммерческих целей?
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться реализовывать рекреационные проекты на землях населенных пунктов и землях сельхозназначения.
Результат:
Подобрана оптимальная стратегия, позволяющая получить земельный участок для рекреации.
Блок 15.
Глемпинги, посуточная аренда
и индустрия гостеприимства в общем
Карта градостроительного зонирования
Рабочая тетрадь 
Доп.материалы: 
Цель:
Обсудить, как можно реализовывать глобальные проекты, начиная от коттеджных поселков
и заканчивая крупными инвестиционными проектами.
Результат:
Определено, каким образом можно реализовать глобальные проекты на землях сельхозназначения и землях населенных пунктов.
Блок 16.
Мания величия: глобальные проекты, КУРТ и перевод
Рабочая тетрадь 
Форма ходатайства о переводе земель сельскохозяйственных угодий
Образец заявления-предложения о внесении изменений в градостроительные документы (территориальные зоны)
Анкета для создания документов по регистрации СНТ
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории СНТ
Доп.материалы: 
Цель:
Понять, какие требования предъявляются к капитальным строениям и как организовать строительный процесс.
Результат:
Выбрана технология строительства и подготовлена диаграмма Ганта, с планом строительства по срокам и бюджету.
Блок 17.
Строительная азбука
Нормативные расстояние между постройками и объектами на участке.
Рабочая тетрадь 
Шаблон диаграммы Ганта: планирование сроков и бюджета строительства.
Доп.материалы: 
Цель:
Изучить тему аукционов: понять, как в них участвовать, какие документы для этого необходимы, какие площадки существуют и какие стратегии для участия в аукционах существуют.
Результат:
Рассчитан инвестиционный проект и определен до какого уровня арендной платы можно торговаться в рамках своего первого проекта.
Блок 18.
Мастер-класс: аукционы
Файл по отслеживанию земельных участков
Рабочая тетрадь 
Шаблон таблицы оценки инвестиционного проекта
Доп.материалы: 
Цель:
Научиться, как работать с отказами по разным стратегиям и правильно взаимодействовать
с администрацией.
Результат:
Освоен тренажер по работе с отказами.
Блок 19.
Мастер-класс: отказы
Образец искового заявления
Рабочая тетрадь 
Образец досудебной жалобы
Пример искового заявления
«Светофор» - тренажер по работе с отказами
Доп.материалы: 
Цель:
Разобраться, как перепродавать земельные участки, как переуступать права аренды, как оказывать услуги третьим лицам и какую организационно-правовую форму выбрать.
Результат:
Определен наиболее подходящий способ по монетизации знаний.
Блок 20.
Бизнес на Земле: где отыскать те самые 96% рынка
Рабочая тетрадь 
Таблица оценки инвестиционной привлекательности
Образец договора купли-продажи за расчет в наличной форме
Форма соглашения о переуступке права аренды
Примерная форма уведомления арендодателя о смене арендатора
Тарифы
Если у вас появятся вопросы или нужна будет помощь с оплатой — пишите, мы с радостью поможем
VIP
Все, что входит в тариф «Оптимальный»
179 000 ₽
349 000 ₽
Общий чат в телеграм с единомышленниками и Салаватом Валишиным
Ежемесячные встречи с приглашенными спикерами
Доступ на 3 месяца к клубу Вместе
Рабочая тетрадь Земельного эксперта в печатном виде 
Смотрю сам
79 000 ₽
149 000 ₽
20 блоков
Домашние задания без обратной связи
Дополнительные материалы (шаблоны заявлений, пособия, методички)
Трекер обучения для отслеживания прогресса
оптимальный
129 000 ₽
249 000 ₽
Все, что входит в тариф «Смотрю сам»
Поддержка куратора в течение года: проверка практических заданий и ответы на все вопросы
Сертификат об обучении
Доступ в Чат Выпускников
Чат с куратором на образовательной платформе
Рабочая тетрадь Земельного эксперта в электронном виде
Бесплатное участие в Земельном совете в течение года в любом городе РФ
Часто задаваемые вопросы
ИП Валишин Салават Рафикович
ИНН 027313073901
ОГРНИП 321508100027076
info@zemvop.ru