Начните зарабатывать 
на земельных участках 
С пошаговым планом, основанным на 13-летнем практическом опыте, работая 4-6 часов в неделю*
от 200 000 ₽
Салават Валишин
Основатель Академии Земельный вопрос
*Обновленная программа с учетом всех изменений в земельном законодательстве в 2026 г.
Чем Вселенная отличается 
от остальных программ?
Что обычно предлагают другие
Одна стратегия на всех
Вам дают один алгоритм и говорят «работает везде». А он не работает в вашем регионе
Ты сам по себе
Купил курс — и дальше разбирайся сам. Бросил — никто не вспомнит
Курс заканчивается — поддержка заканчивается
Вы остаетесь один на один с рынком
Вас не учат зарабатывать
Вам дают знания, но не дают инструментов для монетизации
Что даем МЫ во «Вселенной»
Качественная система поддержки
Куратор (ответит на любой вопрос «как сделать?»)
6 стратегий + региональная настройка
Мы даем 6 разных путей получения земли. Вы выбираете тот, который идеально подходит под ВАШ регион и ВАШИ цели.
Пожизненный доступ к экосистеме
После прохождения одной ступени вы вступаете в Чат выпускников. Это нетворкинг, партнерства и помощь в любом вопросе
Полный цикл: от участка до денег
Вы не просто получаете землю, а учитесь ее продавать, переуступать, строить бизнес и привлекать инвесторов.
Вам нужна Вселенная,
если вы хотите:
Зарабатывать от 200 000 рублей 
без необходимости ходить в офис
+
Переехать за город, сэкономив на покупке участка до 97%
+
Создать капитал для себя и своей семьи и начать получать дополнительный доход с помощью земли
+
Сменить профессию и начать работать в одной из самых рентабельных сфер с минимальной конкуренцией
+
Получить землю для развития собственного бизнеса, чтобы не платить аренду
+
Найти инвесторов и партнеров и масштабировать свой земельный бизнес
+
Вселенная не для вас,
если вы:
Ищете способ заработать, не прикладывая никаких усилий
-
Ищете 100% гарантии, что получите участок 
без единого отказа (мы даем инструменты, 
но рынок есть рынок)
-
Не готовы выделять минимум 4 часа в неделю 
на изучение материалов и работу с землей
-
Думаете, что в вашем регионе "особая ситуация" 
и ничего не работает, не проверив это
-
Надеетесь, что ментор сделает ВСЮ работу
за вас, а вы просто получите деньги
-
Не готовы брать ответственность 
за свои результаты на себя
-
Для вас этот курс или нет
Решайте сами:
Пошаговый план для выхода на заработок от 200.000 рублей на земле
Определить цель
Найти инвестиционно-привлекательные земельные участки, проверить их вместе с ментором
Выехать на осмотр участков вместе с другими участниками экосистемы в вашем городе
Изучить законодательную базу, освоить на практике 6 стратегий образования земельных участков
Получить свой первый земельный участок по предварительному согласованию или через торги доход: рыночная стоимость участка
Начать поиск клиентов для оказания услуг, составить объявление вместе с ментором
Подписать договор с клиентом, получить предоплату от 100.000 рублей. Начать работать с запросом клиента под контролем ментора

доход от 100.000
Параллельно образовывать земельные участки для переуступки/перепродажи, чтобы нарастить капитал
доход от 200.000
Найти партнеров в экосистеме Академии, чтобы реализовывать больше проектов
Расширить спектр услуг: работа с коммерческими землями, организация строительного надзора и тд.
доход от 300.000
Реальные истории учеников
У них не было связей, опыта или стартового капитала.
Но они получили участки, заработали миллионы и построили новую жизнь с нуля.

Сергей
27 000 ₽ в сутки с одного участка — это как десяток квартир. А начинал с 7 соток за 20 000 ₽
После: 4 объектов в 3 регионах, пассивный доход по схеме 70/30
До: Вообще ничего не понимал в земле
Бывший айтишник
Елена
Земля помогла воссоединить семью. Теперь трое детей снова со мной
После: 1 100 000 ₽ чистой прибыли, построила дом и вернула внуков из интерната
До: Работаю в соццентре, учу бабушек пользоваться компьютером
Преподаватель курсов для пенсионеров
Дарья и Женя
После: 12 участков, планы строить дома и уйти из найма
Первый участок вынашивали как ребенка. Теперь это наше семейное дело
До: Работали в кафе. Просто мечтали о своём участке
Семейная пара из общепита
Татьяна
После: 11 участков, 5 продано, доход более 5 000 000 ₽
До: Уволилась из банка, без опыта, было страшно
Окупила вложения 70 раз. Все деньги — на строительство собственного дома
Бывший банковский сотрудник
Из чего состоит ВСЕЛЕННАЯ?
Ступень 1 - подготовка к взлёту
Мы находимся на стартовой площадке. Все системы готовы к запуску. Ваш космический корабль — это наша уникальная система получения земельных участков.
Результат уровня:
Вне зависимости от региона, его особенностей и условий выкупа, я образовал  земельный участок для малоэтажного строительства по одной из 6 стратегий и получил его через постановление о предварительном  согласовании или через аукцион.
Поддержка:
Куратор — отвечает на вопросы "что/как сделать?", помогает с практическими заданиями, проводит продленки по сложным темам.

1
Учимся учиться
Первый урок — ваш фундамент:
Поймёте структуру курса, создадите чёткий план, научитесь учиться эффективно
2
Земельное законодательство

Изучите правовые основы, получите план действий для получения участка и поймёте, как применять земельный и градостроительный кодексы на практике.
Научитесь ориентироваться в категориях земли, видах разрешенного использования (ВРИ) и территориальных зонах
Градостроительная документация
3
ЗОУИТ
4
Поймете, как проверять участки на обременения и ограничения, при образовании земельных участков и на практике отработаете новый навык. Получите чек-лист для проверки участка на ЗОУИТ.
7
С чего начинается любая стратегия

Определите порядок подачи документов в администрацию, получите навыки по подаче заявлений, работе с администрацией по 6 стратегиями заработка на земле.
Подготовите схему расположения земельного участка, которая будет максимально соответствовать приказу Росреестра и Земельному кодексу, и научимся выполнять любую прихоть Администрации с помощью программы АРГО.
Готовим СРЗУ

6
Найдете и проверите условно-свободные земельные участки, которые соответствуют нашей цели, имеют инвестиционный потенциал и потенциально будут нами образованы.
Ищем условно-свободные земельные участки

5
13
Стратегия №6

Получите инструменты, которые позволят нам оформить участки в выбранном СНТ или оказывать услуги для третьих лиц по стратегии с СНТ.
Аукционы

Досконально изучите тему аукционов: поймете, как в них участвовать, какие документы для этого необходимы, какие площадки существуют и какие стратегии для участия в аукционах существуют.
Отказы

Получите основополагающие знания, без которых невозможно обойтись – как работать с отказами по разным стратегиям. Научитесь правильному взаимодействию с администрацией и корректно выстраивать работу с отказами по различным причинам.

10
Стратегия №3
Научитесь брать земельные участки в аренду и выкупать их по льготной стоимости. Познакомитесь со 100% малхитом, который позволяет хорошо зарабатывать даже при невыгодных условиях выкупа.
Построите свой личный «земельный конвейер» и научитесь использовать коммерческие стратегии, которые позволяют снизить сроки получения участков.
11
Стратегия №4
Научитесь получать участки сразу в собственность и определим, в каких случаях данная стратегия будет наиболее оптимальна.
Стратегия №2
9
Научитесь брать в аренду земельные участки для ведения огородничества, для ведения ЛПХ на полевых участках, сенокошения.
Стратегия №1

8
Стратегия №5
Вы погрузитесь в регламент по получению участка в безвозмездное пользование и получать их в собственность на безвозмездной основе (тоже за 0 рублей).
12
Поймете, какой дом строить на участке для быстрой перепродажи, узнаете основные этапы строительства дома. Получите инструменты для организации быстрого и качественного строительства объектов.
Строительная азбука

Тариф
Первая ступень — Земельный эксперт

  • 16 видео уроков

  • Доступ к материалам 6 месяцев (+6 месяцев при условии выполнении всех домашних заданий)

  • Обратная связь на платформе и в чате
6 месяцев

  • Бонусы входящие в состав выбранной ступени

  • 6 билетов на земельный совет

  • 6 эфиров с экспертами
129 000 р
Присоединиться к Вселенной
Что входит в стоимость?
Общение с одногруппниками 
и куратором в общем Telegram-чате
Сессии вопрос-ответ с Салаватом Валишиным 
и другими экспертами
Ежемесячные конференции в разных городах России. Вы можете приехать на конференцию лично 
или подключаться онлайн
Доступ к материалам и обратной связи - 6месяцев
Обучение проходит на образовательной платформе Академии Земельный вопрос
Офлайн-выпускной в Москве
Если у вас появятся вопросы или нужна будет помощь с оплатой — пишите, мы с радостью поможем
Простые люди, получившие результат после обучения
У них уже получилось стать земельными экспертами
Татьяна Немзорова, 39 лет
Результат: 10 соток для ИЖС в Новгородской области

Рыночная стоимость участка: 500 000 ₽

Кадастровая стоимость: 217 000 ₽
Сфера создания контента, пиара и организации мероприятий
Совет:
«Не изобретайте велосипед: стратегии, малхиты и опыт ваших преподавателей работают. Впитывайте знания, приезжайте хотя бы раз на очную встречу, чтобы впитать еще и опыт таких же учеников как и вы. Дерзайте, если ничего не делать, ничего и не произойдет»
Александр Чекмарев, 45 лет
Результат: 10 соток для ведения огородничества в Ленинградской области

Затраты на получение участка:
  • КПТ 350 ₽
  • стоимость аренды 83 ₽
  • стоимость выкупа 248 000 ₽
Занимается посуточной арендой домов
Юрий Хохряков, 46 лет
Результат: 10 соток в Московской области

Рыночная стоимость участка: 965 000 ₽

Затраты на получение участка:
  • КПТ 110 ₽
  • стоимость годовой аренды 121 220,20 ₽
  • стоимость выкупа 18 183,03 ₽
Сфера обеспечения безопасности на предприятии ракетно-космической промышленности
Совет:
«Выполнять все действия, которые получены в процессе обучения пошагово, не опускать руки после получения отказов, и всё получится»
Алексей Малеев, 46 лет
Результат: 10 соток в Истринском районе.

Рыночная стоимость участка: ~ 400 000 ₽ за сотку (4 млн ₽)

Кадастровая стоимость: 2 млн ₽
Работает стоматологом, увлекается дайвингом и лыжным спортом
Светлана Морозова, 33 года
Результат: 12 соток под ведение садоводства в Калининградской области

Рыночная стоимость участка: 50 000 ₽ за сотку

Затраты на получение участка:
  • стоимость аренды 627 ₽,
  • стоимость выкупа 104 520 ₽,
  • заказ КПТ 110 ₽
Совет:
«Нужно время, и не опускать руки, если что-то не получается»
Совет:
«Отбросить сомнения, пройти курс и начать образовывать и выкупать участки»
Совет:
«Не лениться и вовремя переподаваться»
Специалист тендерного отдела в реставрационной фирме
Юлия Азаренкова, 47 лет
Результат: 22 сотки ЛПХ в Тверской области

Рыночная стоимость участка: 3 876 552 ₽

Затраты на получение участка: КПТ 350 ₽

Участок — подарок дочери на свадьбу для строительства семейной усадьбы
Совет:
«Шагать, не останавливаться. Азарт появится, когда получите первый результат»
Была директором в сфере оконного производства
Галина Внукова, 43 года
Юрист
Результат: 20 соток для ведения огородничества в Вологодской области

Рыночная стоимость участка: 450 000 ₽

Затраты на получение участка: 7 000 ₽
Совет:
«Делать!»
Алексей Чепурной, 49 лет
Результат: 8,5 соток для ведения садоводства в Московской области.

Рыночная стоимость участка: 10 000 000 ₽

Затраты на получение участка: 5000 ₽

Оформил участок для клиента и заработал 200 000 ₽. Клиент сэкономил 2,5 млн ₽
Совет:
«Будьте настойчивыми!»
Оказывает юридические услуги в сфере загородной недвижимости
Елена Савина, 40 лет
Результат: 25 соток ЛПХ во Всеволожском районе

Рыночная стоимость участка: ~ 300 000 ₽ за сотку

Кадастровая стоимость: ~ 100 000 ₽ за сотку

Затраты на получение участка: 350 ₽ за КПТ
Совет:
«Не сдаваться и действовать по шагам»
Работает в Яндексе
Павел Харькин, 42 года
Результат: 50 соток ЛПХ на полевых в Симферопольском районе

Рыночная стоимость участка: примерно 100 000 ₽ за сотку

Кадастровая стоимость: 1513 ₽ за сотку

Затраты на получение участка: 110 ₽ за КПТ
Совет:
«Сделать СРЗУ, отнести заявление. А дальше понять: нравиться ли мучиться от того, что у тебя есть участок или нравиться мучиться от того, что у тебя его нет»
Занимается покосом травы, спилом деревьев и расчисткой участков
Андрей Соловцов, 47 лет
Продажа строительных материалов
Результат: 5,82 сотки под огородничество

Рыночная стоимость участка: 50 000 ₽

Кадастровая стоимость: 10 000 ₽

Затраты: 110 ₽ на КПТ
Наталья Воронкова, 61 год
Любит путешествовать, заниматься садоводством
Результат: 12 соток ЛПХ по предварительному согласованию в Ленинградской области

Рыночная стоимость участка: З 200 000 ₽

Кадастровая стоимость: 913 128 ₽

Затраты на получение участка:
  • аренда 470 000 ₽,
  • выкуп 28 000 ₽
Совет:
«Всё получится! Знания, вера и настойчивость в помощь»
Елена Соколова, 45 лет
Регина К., 32 года
Антон Кинаш, 47 лет
Банковский юрист
Результат: 4,5 сотки в Серпуховском районе с ВРИ ведение огородничества

Затраты: 10 000 ₽ за постановку на кадастровый учет
Игорь Окулов, 44 года
Результат: 2 участка в Ульяновской области по 15 соток

Затраты: 350 ₽
Результат: 3 участка, 43 сотки в Свердловской области
Алексей Пирожков, 35 лет
Совет:
«Пересматривать уроки, пока не появится ясность. Пробовать, пробовать и пробовать! Делать много участков и тщательно изучать документы. Выезжать обязательно на осмотры. Обращаться за помощью к куратору и в чат. Слушать Салавата и записывать за ним»
Вероника Степанюк, 50 лет
Работает в Благотворительном фонде «Синдром Вильямса»
Результат: 8,7 соток в Калужской области

Рыночная стоимость участка: 400 000 - 500 000 ₽

Кадастровая стоимость: 291 500 ₽

Затраты: КПТ 300 ₽
Результат: 14 соток ИЖС в Новгородской области

Рыночная стоимость участка: 1 000 000 ₽

Кадастровая стоимость: 800 000 ₽

Затраты: 200 ₽ на КПТ
Результат: 4 участка: 6,5, 10, 8 и 19 соток в Московской области

Рыночная стоимость участков:
400 000 ₽, 1 млн ₽, 1,5 млн ₽, 3 млн ₽

Кадастровая стоимость участков:
250 000 ₽, 640 000 ₽, 780 000 ₽ и 1,9 млн ₽
Занимается строительством
Руководитель отдела продаж на площадке РТС-тендер
Совет:
«Не лениться, образовывать и еще образовывать земельные участки»
Совет:
«Не терять зря времени на поиски обрывков информации в интернете, купить курс «Земельный вопрос» Салавата Валишина и строго следовать всем шагами и советам!»
Екатерина Г., 47 лет
Результат: 12 соток в Рязанской области, 10 соток в Пермском крае, и 10 соток в Московской области.

Рыночная стоимость участков:
150 000 ₽, 120 000 ₽, 400 000 ₽

Затраты на получение участков:
56 000 ₽, 47 000 ₽, 140 000 ₽
Совет:
«Для многих это сложно и не нужно. Но если человек хочет и знает зачем ему это, ему не нужны советы. Он просто идёт учиться и начинает практиковать. Не получится в одном месте, получится в другом месте.»
Совет:
«Внимательность! Начинать с чего-то одного, не браться за все сразу, пусть дольше, но качественно.»
25 лет работала в сетевом маркетинге, сейчас мастер татуажа
До декрета работала в банке
Главный бухгалтер
Валентина Кутузова, 41 год
Кадастровая стоимость: 40 000 ₽. Продает участок за 360 000 ₽.
Результат: 19,5 соток в Новгородской области приобрела на торгах
Совет:
«Идти вперед к намеченной цели
и не сдаваться, когда возникают какие-либо трудности»
Совет:
«Не тянуть, действовать сразу, быть готовым к отказам, не бояться их и не отступать. Многие думают что получить землю это написать заявление и она твоя, на самом деле далеко не так»
Директор в найме и предприниматель
Ольга Дроздова, 50 лет
Тамбовская область - 13 участков по 1-ой стратегии
Результат: Московская область - 24 участка по первым трем стратегиям
Совет:
«Не действовать как слепой котенок, а начинать свой путь под руководством профессионалов»
Предприниматель
Видео интервью с учениками
Часто задаваемые вопросы